商品房共用窗户违法吗(商品房的窗户可以换吗)

商品房共用窗户违法吗？这是一个比较常见的问题，尤其是在一些老小区楼房中，由于其建造年代和结构设计的原因，存在着一些房屋共用窗户的情况。那么这是违法的吗？下面来看看相关的法律规定以及解析。 首先，需要明确的是，共用窗户属于房屋中的共用部分，其法律属性是属于共有部分，不属于独立产权部分。也就是说，即使一间房屋没有窗户，也不会影响其独立产权。因为按照《物权法》的规定，一套房屋是由产权人拥有与土地、房屋相关的若干权益，如使用权、转让权等，这些权益的主体即产权人，但窗户是建筑外观的组成部分，其归属应归于房屋整体的产权中，若出现共用窗户，则需遵守相关规定。 其次，根据《物业管理条例》的相关规定，共用部分的管理应由物业服务企业或业主委员会按照法定程序制定管理规定，并得到业主大会的通过，再正式执行。也就是说，如果在一个小区内，出现了房屋共用窗户的情况，物业服务企业或业主委员会应该依照相关规定制定管理规定，并经过业主大会的通过后实施执行。在这样的情况下，若居民私自改造或占用共用窗户，则属于侵占共用部分的行为，会受到法律的制裁。 最后需要说明的是，在某些情况下，共用窗户还可能涉及到公共安全的问题。比如，在一些老旧的住房楼中，居民为了扩大房屋使用面积，私自加建阳台或利用共用窗户偷挂卫星电视等行为，会严重影响到建筑的结构安全和建筑物的外观及美观。对于这种情况，物业服务企业和业主委员会应该积极采取措施加以限制，不能听之任之。否则，一旦出现安全事故，对业主和社会的影响都将是不可挽回的。 总之，商品房共用窗户本身并不违法，但需要遵循相关的管理规定。同时，在管理中应该积极完善规定，加强监管，保障居民的合法权益，维护公共利益及安全。只有这样，才能营造良好和谐的住宅环境，创造舒适安全的居住条件。