为什么很多人都不愿意住商品房宁愿去住农村别墅(为什么很多人都不想做销售)

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为什么很多别墅没人住为什么很多人都不愿意住商品房,宁愿去住农村别墅别墅一般人镇不住真的吗一般为什么不建议买别墅

很多别墅没人住是因为出入不方便。

对于很多上班的家庭来说，在市区上班，每天路上的时间有点吃不消。原本别墅的大院子是个卖点，但每天来回路上的折腾，已让很多人没有精力，管理家门口的这个大院子了，只能请人每周来打理。尽管有大房子、大院子，却成了一种束缚。

更多的当年买了市郊别墅的业主，因为往返市区之间的不便，后来都很少去住了，院子里杂草丛生，重金装修的房子，住又不愿，卖又不舍，所以干脆就空置了。有些人索性还直接搬出别墅小区，住回了市区大平层或者高层。

独栋别墅的特点：

独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。

如果只看当下的居住条件，在多数情况下农村小院比不上小区楼房，无论是舒适度还是生活便利性，农村小院都有差距。但很显然这根本就不是居住条件的事情，它涉及到包括法律在内的多方面原因。

首先是心理原因，对“家”的眷恋。在家千般好，出门一时难。千好万好，不如家好。中华民族有敬畏祖先的文化，对很多人来说，祖辈生活的地方才是家。除了家，哪儿都不愿去。

其次是环境因素。相对来说，农村较之城镇人口密度更小，环境更好。在很多人看来，青山绿水远比车水马龙更舒适。年轻人之所以向往城市，是因为工作与收入，因为他们有养家糊口的包袱，生活所迫。他们进到城市绝不会为了雾霾与忙碌。而到了老年，农村的确是个颐养天年的好去处。

第三就是对利益的权衡。当然这远不是补偿款的事情(研习更多星座基本常识 文章请关注:Www.tIaNxz.cC［。本来我是二亩地一头牛，老婆孩子热炕头。有房有家，有地有产，吃喝不愁，生活无忧的世外桃源生活。要一下子变成蜗居小楼，人来人走，六亲不就，见面点头的生活，难度很大。

第四财产变化。我国对土地有两种所有权形式，其中82年宪法第十条明确了“城市的土地属于国家所有”。农村的土地则属于集体所有制。住在农村，房是我的，地也是我的。搬到城里，房子是别人的，地也不是我的。要我从自己的房子里搬走，搬到别人家租住，那感觉肯定不对。尽管租期足够长。

第五就是补偿了。想要我走，钱得给够。那多少是够呢？按房屋面积补偿看似公平，其实远远不够。农村房屋与城市不同，农村除了房子，农民还对土地拥有所有权。因此，有权获得土地增殖收益。从我手里“买”走的地，转手就十倍卖给开发商，开发商转手又获得百倍收益。这不公平。农村每户宅基地按250平米算，算上道路，巷道大概有400平米，这样一公倾就是25户，即便250平米都建成房子，都按4万一平米补偿，一户也就1000万，25户就是2.5亿。

10公倾（一般千户小区的面积）就是25亿。而一个千户小区的建筑面积在20万平米，还按5万的平米单价就是100亿。这多出来的75亿就被别人瓜分了（建安费其实只占很少的比例，可以忽略）？这还是最最极端的情况，如果大家住得不是那么密集，增殖就更大。所以，按土地所有权性质，农民应当参与土地增殖收益，就算三一三十一，也有25亿。至少要比商品房价格高一倍的补偿，也就是十万一平米。这才合理。

当然，很多农民并不知道这些道理，但是让他们搬出自己的祖宅却同样并不容易。因为在这里，他们有房，还有地。生活或许不富裕，但有地心安，人勤天不欺。搬到别人家，租上七十年，还没有了土地，肯定算不上是好事情。就这，居然还有人问为什么，实在是想不明白。

随着现在人们生活水平的不断提升，无论是选购还是自建，已经有越来越多的人住进了别墅，作为改善型住宅，别墅自然也非常受欢迎。关于别墅，风水上说别墅一般人镇不住真的吗，一般为什么不建议买别墅呢?

别墅一般人镇不住真的吗

住别墅人少镇不住风水，其实在风水学中的房大人少是一个道理，在风水学中就有着“房大人少，凶多吉少”这样是说法。

是因为房子大人口少容易犯“宅欺人”的情况，也就是镇不住宅的表现，这样的住宅反而是是会影响住户的运势。

在《黄帝宅经》中就有：“宅有五虚，令人贫耗;屋大人少，一虚也”这样的记载。

也就是说，屋大人少的格局风水不旺气，是虚耗之宅，容易导致生气虚耗，人气不旺，宅运不通，自然就不利于住户的运势，这也是住别墅人少镇不住风水的表现之一。

而且如果住别墅人少，会显得家里过于空旷，生气稀少，难以聚气，再加上被住宅虚耗，阴气滋生，就会导致宅内阴阳失衡。

在《团聚经》中也有：“屋止半住，人散无主”这样的记载，由此可见，如果房子太大，人气不旺阴气重，所以被称为屋大人少为宅克人，住别墅人少也是同样的道理。

一般为什么不建议买别墅

主要因为流动性较差、升值慢、交通不便、费用高、不方便打扫等原因。

1、流动性较差。别墅的面积以及总造价通常都比较高，具有购买别墅实力的人群更倾向于室内的房屋。

2、升值慢。别墅的位置通常在城市的郊区，环境好人烟稀少的地方，所以配套条件是有限的，房屋的升值会比较慢。

3、交通不便。由于地处位置偏僻，正常上班的话需要走较长的路程，而且没有配套的公共交通设施，只能自驾。

4、费用高。购买房屋之后，由于房屋的面积大，各项的维护支出也就比普通房屋多出很多。

5、不方便打扫。由于地处位置偏僻，并且房屋面积大，在打扫的时候会比较困难，而且不方便叫保洁。

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