怎么看一个房子的户型好不好好户型标准是什么(怎么看一个房子的财位)

本篇文章给大家谈谈怎么看一个房子的户型好不好好户型标准是什么，以及如何看户型好不好对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

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怎么判断户型好不好怎么看一个房子的户型好不好好户型标准是什么如何看户型图的好坏

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上周在悟空问答里回答了这样6个户型咨询问题，买房是件大事，自然很多人会四处去问“这个户型怎么样？怎么装修设计？”但是看了那么多户型点评，你能做基本的识别了吗？通过以下6个案例，以实例来教你怎么看户型？

（结尾有懒人福利，重点总结）

户型一

这个户型总体来说还是不错的，南北通透，采光好，但小缺点就是走廊空间有点长，您可以在走廊门前那一段做嵌入式的收纳柜，主卧洗手间在衣帽间里面可能使用率不会太高！这种隐藏在衣帽间的洗手间虽然让主卧更美观，但是可能你不会经常使用！

户型二

首先我看到的这个户型的缺陷是：1.客厅没有生活阳台，2.南北不通透，3.公共区域2个厕所什么意思呢，4.整体户型外观不太方正参差不齐5.从入户到卧室走廊空间太长

采光和功能分区做的还好!

户型三

户型采光还是比较好的，主要的客厅，主卧都朝南，厨房卫生间也都有开窗，但是南北不通透，可以在门上下功夫，安装防盗门能常通风。餐厅跟次卧是比较近的，建议次卧做门帘；室外跟室内公私没有很明显的隔断，需要做玄关隔断！

户型四

此户型南北通透,但是注意主卫没显示有开窗啊,从墙体性质来看，不是太好，没有一定量的非承重墙，不利于你后期的改造需求.

户型五

我先说一下有2点不太好

第一入户门正对厕所门，风水中开门见厕，迎来的是秽气，财气不好，可以通过在入户门放置绿色的旺气的植物，可以在卫生间的门上放上珠帘或者帘布这2种方法之一去化解；

第二点就是部分功能分区没做好，就是西南方向的那个卧室门是开向客厅的不太好，首先是动静分区不太好影响您的休息，然后呢一个在客厅可以看到您的卧室内部，公私分区也没做好！这个侧卧可以做客房，可以做为书房，如果家里人多需要这个做卧室，可以安装门帘做遮挡，选择隔音效果强的木门！

主卧室开间3.3，这个宽度确实有点小了，但是总面积大概21是不算小的，只是您的主卧偏长型的。

户型六

风水上不好的地方：1.次卧出门正对洗漱间镜子，开门见镜子不好，建议镜子改方向；2.入户门开门对卫生间，虽然没有正对卫生间的门，但这样风水也不是太好，可以厨房挂门帘，门口放绿植，或者入户门做玄关隔断；

南北不通透，各个空间的比例尺寸是否合适，客厅开间3.95比较合适，主卧开间3.95，面积大概是14平米，空间大小也合适；

看了以上6个案例，你知道怎么去看户型好不好了吗？懒人福利小结一下：

看整体形状是否方正，死角拐角不要太多

看各个空间的尺寸是否能满足基本功能，客厅开间>=3.8米，主卧开间>=3.6米，面积在12-25之间，开间进深比不超过1.5

看采光通风，是否南北通透

看是否做到功能分区：动静分区，干湿分离，公私分区

看墙体性质，保证一定比例的非承重墙

不要有基本的风水问题，比如穿堂煞，卧室门对镜子，大门对厕所门等

一、好户型标准之一：方正。

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。

优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。

图1

户型点评：户型方正，全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高;超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。

二、好户型标准之二：南北通透。

南北通透的房子居住舒适，另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

优质户型案例2：图2为92㎡三室两厅一卫户型。

图2

户型点评：这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。户型方正，利用率高。功能分区明显。

三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。

南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚，只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷，对身体健康不利。

优质户型案例3：图2为93平米两室两厅一卫户型图。

图3

户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。

四、好户型标准之四：避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助{了解更多十二星座排名知识请关注:wWw.yixiNgGu.cOm",;)}"区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。

户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

1.户门。房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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1、看朝向

户型平面图虽然看起来只是一张纸，但是购房者如果会看户型平面图的话，就可以从户型平面图中看出很多信息来。购房者在看户型图时，首先要看户型的面积，居室，看看是否满足需求，然后就要看户型的朝向，判断户型朝向还要根据户型图上的表示来看，户型图上会有方向标志，若无标注时默认为上北下南左西右东。

2、看比例

购房者可以从户型平面图中的比例来计算出很多的数据，这些计算出来的数据都是可以帮助购房者选房子的，购房者拿到户型图时，千万别小看以及忽略了手中户型图的数字标尺，购房者可以利用这个标尺来计算出房子的开间和进深，由此计算一下房子的开间进深比例是否合适，这样就能判断户型好坏了。

3、看承重墙

虽然不是所有的房子里面都有承重墙的，但是购房者在选房子的时候还是需要特别注意一下，看户型平面图的时候其实就可以看出房子里面是会否有承重墙的。通常户型图中黑色实体部分为承重墙，灰色部分为非承重墙，大家要知道，承重墙的作用可是非常大的，非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，这样装修房子的时候就不能随意改动了。

4、结合楼层平面图看

户型平面图上不仅仅只有一套房子内部的整体结构，大多数的户型平面图中都还会有楼层平面图，那么购房者在看户型平面图的时候就要学会结合楼层平面图来看。

楼层平面图也就是整层楼的平面分布图，看整层的户型平面分布图很重要，但很多购房者，经常把这一步忽略了。看楼层户型分布图可以了解相邻房屋的居室分布，避免入住后的产生不必要的困扰。

扩展资料

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。

另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

参考资料来源：百度百科-户型图

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