坐南向北的商品房是近年来在房地产市场上出现的一个新概念，其最初的设计意图是为了使住户能够充分享受自然光线和自然风的优势，为生活带来更加舒适的体验。但是，坐南向北的商品房在实际应用中也存在一定的问题。下面，就从几个方面来探讨坐南向北的商品房的优点和缺点。
优点：
1. 充分利用自然光线
坐南向北的商品房可以让室内采光更为充足，同时还可以免去电力照明的成本，节省能源和保护环境。建议采用阳光房、落地窗等设计来增加房间的采光面积，以达到更好的采光效果。
2. 利于通风
坐南向北的商品房可以适当地调节自然风的方向和进出口，使房间内部更加通风，减少室内空气污染，为居住者创造更健康的生活环境。
3. 降低空调使用成本
坐南向北的商品房可以避免阳光直接照射，减少了房间内部的温度上升，从而降低了空调的使用成本，既节约了能源，也为居住者带来了更加宜居的环境。
缺点：
1. 暖气难以解决
坐南向北的商品房由于北面面向街道、道路等，而南面则靠近内部区域，受采光、通风等因素影响，房间内部的温度差异较大。尤其是在北方地区，冬季室内暖气需求量大，坐南向北的商品房难以解决温度差异，导致温度不均衡，影响了房屋的舒适度和温度控制效果。
2. 阳台狭窄
坐南向北的商品房紧靠着外墙，南侧面积明显大于北侧面积，这使得阳台面积变小。女性朋友很难在阳台晒衣服和晒太阳，对空气流通及室内空气质量提高不利。
3. 色差较大
由于坐南向北的商品房设计中会存在面积分配上的差异，区域差异非常明显，南面朝向的墙面的阳光照射面积较大，色彩会显得更加鲜艳，与北面朝向的房间颜色的区别会很大，这样会导致装修呈现色差，用色难以协调。
综上所述，坐南向北的商品房在采光、通风等方面具有优势，在北方地区仍存在一些不适宜的情况，特别是暖气难以解决、阳台变窄、色差大，需要在设计和制造时结合实际情况来进行精细化操作，提高坐南向北的商品房的宜居性和实用性，给业主带来更加舒适的生活体验。
