在旧楼上加盖一层对顶层有什么影响(在旧楼上加盖新楼层好吗)

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在楼顶上加盖房屋,违反法律规定吗房子加二层按风水来说好吗在旧楼上加盖一层,对顶层有什么影响

违反。在楼顶上加盖房屋违反了《物权法》和《物业管理条例》，还有《城乡规划法》。

一，《物权法》

在楼顶上加盖房屋这件事情是就算是一个不懂法律知识的人想想也是知道违法的。你买楼房只是付了你房子的钱，还有一些公摊费用，并没有付顶层的费用，顶层是整个楼里每一个用户的，不是个人的。

我们楼里的每一位房主都是可以上顶层楼去休息、散步、玩耍的，并非是其中某一个人的，它是属于集体的。

同样在《物权法》里明文规定楼顶是属于共有部分，应该由集体支配，不是个人可以随意支配的。私自在楼顶加盖房屋是个人行为，并非是集体行为，所以触犯了《物权法》。

二，《物业管理条例》

在楼顶上加盖房屋是擅自占用了共用空间，占用了共用资源，是属于不道德的，是违法的，是在侵犯集体权益。本来是集体共有财产被一家人独有，这怎么可以呢？这不像在一个家庭里家人可以包容你的坏脾气和小情绪，可是你是在公众里，你侵犯集体权益，那么怎么会有人能容忍你呢？

在《物业管理条例》中规定对一些擅自占用公共区域，损害业主们的共同利益都要由地方上的房地产行政主管部门进行管理，轻则给予警告，重责罚款处理，并要把房屋拆除。

三，《城市规划法》

我们都知道每个城市和乡村都是有固定的建设，你不能在农村里私自盖上一座大高楼，更不能在城市的楼林中盖上一座四合院。就算是你再有钱也不能，每个城市和农村都是有建设规划的，都需要去规划和批准的，并非是个人意愿。

在楼顶上加盖房屋这件事情看似不大，看似是个人行为，但是实际上是影响了整栋楼的造型，影响了整座城市的形象。不要忘记人家开发商在建造楼的时候是早已定好图纸，如果可以在楼顶上加盖房屋，开发商造就加盖了，不用等你的。

在《城市规划法》中明确指出对于在楼顶加盖的行为，要求严肃评判，用最快的速度拆除，并给予严重罚款。

在楼顶上加盖房屋看似是占便宜，实际上是触犯了法律，危害了公众安全的。在屋顶上加盖房屋加重了整栋楼的承受重量，让整栋楼的用户都处于不可控的危险中。所以还是撤销这样的想法和念头。

房子加盖楼层，从风水上来说么有什么影响，在这里分享一下：

高楼层住宅风水禁忌

1、阳台不能正对大门或厨房。

出入大门的位置╔浏览更多属性与婚配内容请关注:WWw.MOxz.CC",}.]"不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。解决的方法，做玄关柜以阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸或者屏风。这里要说明，不是所有人都可以放鱼缸，如果八字忌水者泽不宜。阳台的窗帘长时间拉上也是可行的办法之一，但这不易做到。影响通风及入宅的光线。

2、阳台不能正对厨房。

这也是属于一种“穿心煞”，有穿心煞的住宅，使得家庭的凝聚力减弱，老公易有外遇，老婆也易出墙，孩子不爱回家。解决方法：可以作花架种些爬藤植物在阳台或者放置大型的盆栽以作阻隔；阳台窗帘平时尽量拉上；或者在阳台和厨房之间以柜子或者屏风遮掩，但这有可能影响平时居住者的室内的行动。

3、沙发、床、书桌不能摆放在横梁之下。

沙发与床不可放在横梁之下，书桌也是如此，久之会使得作者沙发和桌前或睡在床上的人有压迫感，精神不能集中，神经衰弱，而且身体易多病痛。解决的方法：最好的方法当然是尽量避免放在横梁下方，实在无法调节，可在室内装修时把横梁包裹起来使其不外露。

4、炉灶不能正对阳台门或者厨房门或者大门。

炉灶摆放位置不能正对着阳台门或者厨房门或者大门。否则会有损于家中用餐者的健康。解决方法：可以在门上装门帘以作阻隔。门帘质地根据家人八字喜忌可选择珠帘或者布帘。

5、家中不要任意安装明镜。

家中不要任意安装明镜，以免破坏室内磁场。很多个人及新楼盘样板房为了展现延伸效果，扩大视觉效果，喜用明镜作为装饰。但住宅尽量不要装大面的镜子，会使磁场紊乱。如安装到两面或三面墙都是镜子，造成反射，容易产生幻影和错觉。也容易造成惊吓。如已经安装大面积明镜的，可选择用装饰布或者字画等加以遮掩。

6、厕所不能在“中宫”上。

所谓的中宫就是住宅的中间，现在很多建筑布局讲究另类，各种布局都有，所谓“厕占中宫”，对家中的财运及家人身体都不好。解决方法：若已经将马桶及洗手盆安装好，试着将两者调换位置。尽量闭合马桶盖，关闭厕所门。

7、不规则屋不可做厨房

不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。

8、床头巨画大不宜

床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。

9、屋内房门，开门方向忌不一致

屋内房门，开门方向应一致，这一点从门把手就可以断定。最忌一扇左开，一扇右开。

10、隔角煞冲射，宜盆栽抵挡

要想居家平安健康，在可能的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植树或较厚的窗帘加以阻挡。

11、床头禁忌

不宜向西、不宜横梁压顶、不宜太接近窗户、不宜正对镜子、不宜对正房门。

12、厨房禁忌

灶忌背宅反向、灶忌门路直冲、忌厨门对灶、忌与厕所相对、灶忌背后空旷、忌与房门相对、忌安在水道上、灶忌横梁压顶。

13、浴厕禁忌

不宜开在西南或东北方、不宜开在房屋的中心、不宜开在南方、浴厕地点宜隐蔽、浴厕不宜改为睡房。

高楼层住宅风水选择秘诀

不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。

不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。

不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。

如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。

如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。

选小区中间的，靠街道近的有噪音，灰尘也很大，不知道楼距是多少，前楼别档光。要离小区的出口不要太远，出入方便。

在旧楼上如果加盖一层的话，主要是下面承重能力能够重得了的话，对于顶层一般没有什么影响，只要顶层做好防水隔热，这样的话就可以正常使用了。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。