出租房屋是一件非常正常的事情，但是作为房东，我们不仅要考虑到自己的收益和利益，还要注意到出租房屋时可能会遇到的问题和禁忌。下面我们就来一起了解一下出租房屋的注意事项及禁忌。
一、注意事项：
1.合法合规出租：在出租房屋之前，房东需要了解有关法律法规，特别是地方性法规，以确认是否有必要申请相关许可证件。办理好有关手续，以确保出租房屋是合法合规的。
2.租金与房屋价值匹配：在出租房屋之前，需要确认所要求的房租是否与房屋的实际价值相符。如果房租过高，可能会引起潜在的租房者的不满，也会影响到后续房屋的租赁情况，给房东带来不必要的麻烦。
3.保证房屋清洁卫生：房东必须确保房屋内部的环境清洁卫生，尤其是房屋的共用区域，这是每一个租房者都非常在意的。务必要确保房屋内部的设施、用品齐全完好，以增加租房者的满意度。
4.了解租房者：房东需要对租房者有一定了解，至少要了解他们的背景和信用情况，这有助于防止遇到一些不良租房者。可通过租房者提供的证件、征信信息等方面评估其信用状况。
5.签订租赁合同：一定要保证签订租赁合同，以保护自己的权益。在合同里要详细规定租房者与房东的权利、义务以及其他必要细节，以避免后续的纠纷。
二、禁忌：
1.不允许擅自进入租房者房间：即使是房东，也不能擅自进入租房者的房间，这是一种侵犯租房者隐私的行为，也容易引起不愉快的纠纷。
2.禁止擅自调整房租：房东不可以擅自提高房租或其他费用，应该在租赁合同中注明房租及其他费用，并在租约期限内不得擅自调整。如果确实需要调整，需要提前协商并签订文件。
3.不提供必要的租房合同：房东必须要给租户有正式的租房合同，以防止后续的纠纷。如果房东拒绝签订正式租房合同，可能会被查处或被租户控告。
4.不遵守租房合同约定：在租房期间，房东不得违反租房合同中的约定，例如不得擅自进入租房者的房间或提前解除合同等行为，这样做可能会被扣除一定的违约金。
总之，出租房屋是一件需要非常谨慎和慎重的事情。作为房东需要合法合规地出租房屋，严格执行各种规章制度，同时也要注意避免一些不当行为，以保护自己的利益和租户的权益。
