北京限购政策是怎么规定的(北京限购政策会放松吗)

如果您还对北京限购政策是怎么规定的不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享北京限购政策是怎么规定的的知识，包括北京什么样的房子不能买的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

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哪些类型的房屋是不能买卖北京市哪些房屋限购北京限购政策是怎么规定的

有六种房屋是禁止买卖或对买卖有严格限制的。

（1）违法建筑或违章建筑，如北京前期处理的亚北地区十五个项目即违章建筑，现在北京郊区的房地产项目还存在不少这样的违章建筑，其具体特征是没有向国家缴纳土地出让金，没有领取市房地局核发的土地使用证，其表现是没有销售许可证。

（2）有纠纷或产权不明的房屋；

（3）著名建筑物或具有文物古迹性质的需要保护的建筑物；

（4）神庙教堂等宗教类建筑物；

（5）由于国家建设需要使用或已确定为拆迁范围内的房屋。

（6）对国家、单位补贴后廉价购买或建造的房屋进行买卖，国家有一定的限制。这部分主要指公房上市出售等，相关政策各地正在制定和实施中。

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本市房屋限购范围界定以规划用途为依据。

①规划用途为住房类的房屋执行住房限购政策。

②规划用途为商业、办公类的房屋执行商业、办公类房屋限购政策：申请购买存量商业、办公类房屋的个人须满足名下无住房及其它商业、办公类房屋，且近5年在京连续缴纳社会保险或个人所得税。

③规划用途为产业类的项目执行产业项目管理政策：已建成研发、工业项目转让及产业项目买受人审核问题按京建发〔2019〕216号、京建发〔2019〕217号文件规定执行。

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全国一二线城市都是实行限购政策，这一政策是调控房价的手段之一，特别是在北京，基本上是实现全域限购的，而且非常严格，那么北京限购政策是怎么规定的呢?非京籍家庭在北京购房要满足什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、北京限购政策是怎么规定的\r\n \r\n\r\n1、京籍户籍家庭，拥有北京户籍的已婚家庭限购两套住房、单身家庭限购一套住房，若家庭名下已经登记了一套经济适用房、两限房的话，暂停在北京市行政范围内购买住房；2、非京籍家庭，非京籍家庭在北京已经购买的一套住房，就不能再次申请购买本地住房，因为对于非京籍家庭在北京是限购一套住房的。\r\n \r\n \r\n\r\n二、非京籍家庭在北京购房要满足什么条件\r\n \r\n\r\n1、住房条件(研习更多十二星座时间 文章请关注:wwW.FuyUanwu.COm}\r\n \r\n\r\n非京籍家庭在北京已经有购置一套住房的话，就不能再次购房了，因为仅限购一套房。\r\n \r\n \r\n\r\n2、社保条件\r\n \r\n\r\n非京籍家庭在北京购房的话，其社会保险要满足相关要求才行，首先是需要连续在当地有缴纳超过60个月的社会保险，其次需要具备本市有效居住证明，若是社保缴纳期间有出现工作调转而断缴的情况，只有3个月的断缴是可以补的，超过的话，就需要重新计算缴费时间。\r\n \r\n\r\n3、个税条件\r\n \r\n\r\n非京籍家庭在北京购房，其个人所得税的缴纳条件与社会保险是一样的，而且在实际操作中，社会保险缴纳条件与个人所得税缴纳条件中有一个满足即可。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑小结：以上就是关于北京限购政策是怎么规定的，以及非京籍家庭在北京购房要满足什么条件的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。