买二手房窗户坏了谁负责(买二手房窗户漏雨)

在购买一处二手房时，窗户出现坏损，对于维修责任，需要根据具体情况进行权责分析。 首先，需要明确的是，二手房属于转让房产，不同于新房，其维修责任应由卖方、买方协商规定并承担相应责任。因此，在购买二手房时，买方应该严格审查房产的情况，包括窗户是否有损坏、破碎等情况，并在买房合同中进行明确规定。 其次，在规定维修责任时，应特别关注窗户维修问题。屋内窗户作为房间外部墙面和采光透气的连接点，不仅对于居室的安全起到很大的作用，而且还有便于通风换气、保温隔热等功能。因此，一旦窗户出现坏损，应尽快修缮，以维护日常生活和居住的舒适。 但是，对于具体的维修责任归属，需要根据坏损情况、购房合同中的约定以及当地法律规定进行权责分析。 如果房产购买合同中有明确规定对窗户维修问题进行的约定，所规定通常情况下应该以此为准。在这种情况下，如果窗户的损坏情况属于在约定责任范围内，责任应由卖方承担。如果在合同中未明确规定，需要买卖双方协商承担维修责任。 此外，对于一些依据法律法规规定而需要由某一方承担维修责任的情况，比如属于房产损坏范畴内的安全隐患，根据当地法律规定，相应责任归属的明确规定需要查看当地的相关房地产法律条例。 总之，对于坏损的二手房窗户，需要买卖双方在购房合同中进行明确规定，并根据当地法律规定担负相应的维修责任。在购房前，买方应该认真查看和评估房屋状况，尤其是屋内窗户的情况，确保其符合自身居住要求和安全要求。在发现窗户有坏损情况时，及时对其进行维修，以保证居住环境的舒适和安全。