今年9月1日，《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律、规章将会正式实施，其中包括房产过户新规。对此，大家需要了解哪些内容呢？
一、不动产登记制度改革加速
房产过户新规的出炉离不开不动产登记制度的改革，而此次改革的核心在于“一窗受理”和“一证通办”。具体而言，不动产登记机构将对不动产进行全面登记，确立不动产权属，不再区分登记类型，实行“一窗受理”。同时，一旦获得不动产权证书，自即时起，该房产的权属变更、查权等都可以在不动产登记机构办理。
二、房产过户新规调整
在不动产登记制度的基础上，房产过户新规也有了重大调整。一方面，新规明确规定了“登记即权属”的原则，即只有在不动产登记机构完成登记后，权属才能发生变动。因此，在房产过户过程中，需要先到不动产登记机构进行确权和注册，获得不动产权证，然后将证书提供给国有土地管理部门进行过户手续。另一方面，新规要求房产过户不再发布合同备案公告，只需要在不动产登记机构进行登记即可。
三、未婚夫妻房产过户权归属规定
对于未婚夫妻共同购买的房产，过去常常因为权属归属问题而引发纠纷。新规对此进行了明确规定，无论名字写在哪个人身上，只要能够证明购房资金来源均为两人共同财产，就可以享有抵押贷款和过户等权利。
四、房产过户手续费上调
一项较具现实意义的调整是，不动产登记机构将根据房产交易的实际金额、面积等因素，调整过户手续费。其中，最高上限可达房屋交易总价的1.5%。因此，在新规实施的后续过程中，房产交易方不仅需要支付房产税和个人所得税等费用，还需要承担过户手续费的大幅增加。
总之，房产过户新规的出台，将进一步规范房产交易的流程，保障房产交易的安全和利益。同时，也将显著提高不动产登记的效率和便捷程度，为人们生活和工作带来莫大的便利。我们需要在实践中逐步摸索，发现和解决相关问题，使房产过户新规真正发挥应有的效果。
