房屋大小怎么算的(房屋梁大小怎么计算)

以房屋大小怎么算的 在房产交易中，房屋大小是一个重要的指标，通常会影响房价的定价。而房屋大小是怎么算的呢？这个问题涉及到不同的传统和标准，下面我们就一起来探究一下。 传统的算法 在国内，传统的房屋面积计算方法是“净面积”，也就是墙芯面积，它包括房间内墙壁和装饰结构物的面积，不算阳台、厨房、卫生间、走廊等共用部分。具体地说，净面积是在屋内四面墙体外侧线上的面积，即两面墙距离之和乘以层高，再剔除掉其中包括门窗等凸出部分的面积，这就是房屋的净面积。 标准的算法 在国际上，一般采用的标准是“毛坯面积”，它是指房屋的地板面积，即整个墙壁到墙壁之间的面积，包括阳台和院子。与净面积不同，毛坯面积不仅考虑了房间的实际使用空间，还包括非正式使用的空间。 实际上，毛坯面积并不是在备案房屋交易时直接采用的面积算法。由于毛坯面积容易受到房屋设计、楼层高差、楼梯、管道、窗户等因素的影响，因此标准的交易实际上默认采用的净面积。在购房和租房时，大部分开发商和中介也使用净面积作为卖点。 如何选择合适的面积？ 在选择合适的房屋面积时，需要根据自身的需求进行判断。如果是买房自住，需考虑到自身的家庭人数、家居用品的数量等因素，通常可以根据自己所在地区的标准来确定购房面积。如果是买房投资，可以考虑到当地的房价走势，以及当地的租金水平，结合购房用途及风险承受能力来选择合适的面积。 总结 房屋大小从传统和标准两个角度来看，具有明显的差异。在选择房屋时，需要考虑到自身的需求和用途，根据当地市场和自身经济状况来进行选择。房屋大小作为房屋交易的一个重要指标，需要通过正确的计算进行衡量和判断，确保交易的公正合理。