地段重要还是采光重要(地段重要还是采光重要)

其实地段重要还是采光重要的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解选住房光线强好还是弱好，因此呢，今天小编就来为大家分享地段重要还是采光重要的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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买房子住几楼最好高层住宅总共有28层,其中哪几个楼层最好地段重要还是采光重要

一般来说，楼层越高越好，售楼处也是楼层越高越贵，确实高楼层空气好，噪音小，蚊虫也要少几只。但也不是住房越高越好，具体需以各小区具体情况为准。

15层住宅：5-7层。

18层住宅：6-7层。

30层住宅：6-7层、15-24层。

28层住宅：6-7层、15-22层。

24层住宅：6-7层、15-20层。

26层住宅：6-7层、15-20层。

25层住宅：6-7层、15-20层。

22层住宅：5-7层、14-17层。

在我们购买房子时候，除了要考虑房子的位置以外，还需要考虑相关的楼层。针对不同的楼层，相应的通风、采光，以及视野也会存在不同的差别。

对于一栋28层的高级住宅区，如果我们在挑选房子时候，要想选择一个光线最好的楼层，我个人推荐26楼。

在我个人看来，一栋28层的住宅楼，26层是采光、通风，以及数字最佳的楼层。之所以会选择这层楼，主要因为下面这几个原因：

一、楼层比较好

在一栋有28层的高层住宅楼中，16-26层是这栋楼最好的位置。如果是楼前没有高楼遮挡情况下，则16楼和20楼会是最佳的选择。

如果是楼前有同样高度的住宅楼存在，则选择26层，这个楼层的采光最好。相比26层的高度，25层也不会错太多，但这个数字听着不太好，可能很多人会不喜欢这个楼层。

二、环境好

我们在选购房子时候，如果住在底层，不仅会有噪音污染，而且很多时候还会出现粉尘污染。居住在底层，对于家庭成员的健康，非常的不利。

如果是在26层这样的高度，则就不会出现粉尘和噪音的污染。而且相对空气质量也会好一些，站在26层的高度，和16层的高度，所看到的风景，也绝对会有很大的差别。

三、日照时间长

在建筑学上，对于相邻楼栋间间距的要求，在于冬至时候，正午时分的阳光，能够照射到底层的阳台上。

由此可见在有遮挡的建筑物中，底层的采光条件最差。相应的随着楼层升高，采光条件也越来越好。

而到了26层时候，既能够避免顶层的渗水情况，还能够让日照时间最长。

所以综合上面三方面的原因，使得在一栋28层建筑物中，26层属于采光最好的楼层。

地段重要还是采光重要

地段重要还是采光重要，很多人都是觉得买房子很烦恼的，要挑选好一套好的房子往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”。下面是地段重要还是采光重要。

地段重要还是采光重要1

一般说来地段最重要、不管是居住还是出租都很方便。

现在住房户型一般差别都不是太大、总是有朝阳、采光好的房间。

所以总的来说还是地段重要一些。

一、看交通状况

交通对于现在的城市发展十分重要、地理位置决定了一个地段的好坏、但是随着城市的发展和交通基础设施的改善、一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷、因此购房者不能简单的把地段等同于交通、可以选择交通便利、户型好的房子。

二、考虑环境因素

我们说的环境、包括了两点多：自然环境和人文环境。

自然环境：在买房前要避开大型农贸市场、交通要塞。这些地段上往往声音污染是一个很严重的问题、从这个角度说、有些靠近交通要到的“好地段”可能不太靠谱。

人文环境：在买房的时候、大家都应该考虑的是否在学区附近、周围是否有一个好的教育机构、一方面是方便孩子以后的入学、另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。而在这方面、户型的优势是完全不能和地段相比的。

三、看配套

无论购房者更注重于哪一方面、衣食住行都是不能忽略的、因此考虑生活配套就变得十分重要。配套是否够用可以从这两个方面来考虑：一是有没有能够购买生活必需品的地方、包括了超市、商店等等、二要看周围是否有比较医院、银行等生活配套。

四、考虑经济价值

地段好、配套齐全、交通发达的房子、价值自然会升高。但是会随着城市经济发展、道路的重新规划、好地段不是一成不变的、购房者就要提前考虑城市规划的作用。

其实、房子怎么选择、还是看看个人的需求问题。有些人在选择购买房子、就是为了自己住着舒心、只要身边的配套设施不影响生活、地段好不好都无所谓、也不关心房子未来的走势。

但是有些人其实并不是非常缺房子、只是把买房子看成是财富增加的一种手段、只对房子的地段感兴趣、至于房子住人舒不舒心则不太关心、甚至有些人买那些地段比较好的就是为了能在拆迁的时候、一夜暴富！

地段重要还是采光重要2

一、买房子到底是“地段”重要、还是“户型”重要？

由于房子涉及到的金额特别大、而大部分人群赚钱并不是特别的容易存款积蓄也不多。

所以在买房子的时候要考虑的因素是非常复杂、也是非常多的、都想买到十全十美的房子。

这不有朋友甚至非常的纠结、买房子到底是地段重要、还是户型更重要。

第一、地段更重要。

从价值的角度来说、从经济(研习更多十二星座性格 文章请关注:Www.YuExinGgu.CoM}的角度来说、地段当然是比户型要更重要一些。

香港著名商人李嘉诚也曾经说过、卖方要考虑三大因素、第一是地段、第二是地段、第三还是地段。

而事实也证明、地段是影响房价增值空间最大的一个因素、地段越好、往往增值越强劲。

第二、户型也重要。

不是每一个人买房都是为了获得增值收益、获得财富的翻倍、或者说为了赚钱。

其实随着生活水平的提高、我们对住房的要求也越来越高、户型也显得越来越重要。

好的户型居住体验感更好、没有浪费的面积更好布局、只是比地段稍微弱一点而已。

……

的确如此、从价值的角度来看、地段当然是要比户型更为的重要。

但是户型仍然非常的重要、好的户型才能够合理的装修出更好的效果、居住起来更舒适。

二、买房还需要考虑哪些因素？

买房需要考虑的问题是非常多的、需要控制的因素也是非常多的。

并不像刚刚我们提到的、把地段选好、把户型选好就可以了、其实还需要注意特别多的问题。

那么买房究竟还需要考虑哪些因素呢？一起来看一看。

第一、价格。

面对防止这一类涉及金额特别大的商品、我们最主要的还得结合价格来取舍户型面积。

所以说地段也好户型也好、在买之前你一定要确定房屋的价格是什么、自己能不能买得起。

说到底、买不起、地段再好也没用、户型再好也没用、所以价格也很关键。

第二、新房和二手房取舍。

房地产市场分为了新房市场和二手房市场、新房和二手房的取舍显得尤为的重要。

买房是一件大事、可不能由着自己的性子、喜欢什么买什么、一定要做出明智的取舍。

从目前的楼市大环境来看、为了控制地段保留地段价值、尽可能的买二手房更合适一些。

……

的确如此、买房需要考虑的问题特别多、不仅仅是地段和户型。

买房还需要考虑其他的一些问题、比如楼层、采光、嘲笑、诱惑、设施开发商等等。

总之一句话、买房是大事、一定要买得尽可能的适合自己、或者说买的.更好一些。

三、小结

总的来说、买房是一件涉及金额特别大的重要事情、这购房者一定要引起重视。

除了要把地段选好、把户型选好、其实楼层采光这些也是要考虑的。

当然了、最后还是要特别提醒广大的购房朋友、一定要正确的看待我国的房地产市场。

面对未来房价越来越贵的市场、有购房需求的朋友不妨早一点买房、为自己也节约一笔购房成本。

早一点买房、早一点享受房子带来的居住需求、以及其他的资源需求、早一点享受家的幸福感。

千万不要一拖再拖、犹犹豫豫、等到房价再次上涨又来后悔没有提前买房。

地段重要还是采光重要3

买房采光很重要

1、楼间距过窄

这里我们所说的楼间距主要是指住宅楼的前后间距，即是前后两栋楼外墙之间的距离，一般来说塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距＝1：1．2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距＝1：1．7。

如果楼间距不足1．2或者1．7，那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题，这样就会造成中低层住户无法保证最低光照时长，可能白天也需要人工照明，浪费电还影响居住者的身心健康。另外，因为楼间距一旦确定，后期就难以弥补了，所以购房者一定要保证楼间距属于正常标准才可买房。

2、楼层偏低

在楼间距一定的前提下，楼层越低，采光可能就会越差，因为被遮挡的部分多，所以光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的，那是不是说楼层越高越好呢？也不是，顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。

3、窗户太少或太小

一套房子，有了窗户，阳光才能照进来，这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够（厨卫没有窗户）的话，也会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。

4、开间进深比例不合理

开间即是指房屋的面宽，直白来说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。

根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定，住宅的进深一般常为3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米、5．7米、6．0米。面宽即开间，一般会在3．0－3．9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3．3米。

5、朝向不好

房子朝向的好坏，一定要结合当地的气候、地形等自然因素来判断，当然地处在北半球的我们中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间（客厅、主卧）最好为南向。

不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。总的来说，房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

6、小区外有高建筑物遮挡

考虑完小区内部因素之后，小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

文章到此结束，如果本次分享的地段重要还是采光重要和选住房光线强好还是弱好的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！