房屋缺角如何认定(家庭共有房屋如何认定)

房屋缺角是指建筑物外墙或屋顶的部分出现缺损或破损的现象，这种现象常常会引起房屋所有者和邻居的争议。因此，正确认定房屋缺角的情况非常重要。本文将介绍如何认定房屋缺角的情况以及在出现这种情况时应采取哪些行动。 首先，要认定房屋缺角的情况，需要了解缺损的严重程度。例如，房屋外墙出现的细小裂缝并不算是缺角，而是墙体老化的一种常见现象。相反，如果墙体上出现了真正的破损或缺损，在房屋保修期内，应该联系开发商或建筑公司，要求进行修缮。如果房屋的保修期已过，房屋所有者可以自行承担修缮费用或要求邻居共同分担。如果邻居能够理解并同意共同分担费用，可以采用平民化解的方式解决争议。但如果邻居不同意分摊费用，则必须通过法律程序解决争议。 其次，认定房屋缺角的情况还需要考虑可见性。如果缺角或破损不是很明显，例如在房屋后侧或邻居墙侧，那么缺损的一方需要向邻居说明缺陷的情况，如果邻居不同意共同承担费用，则可以通过法律途径解决争议。在这种情况下，房屋所有者可以聘请专业建筑师或测量师进行评估，并提供评估报告，以证明缺陷存在的事实。如果邻居同意共同分担费用，则可以根据协商结果进行修缮。 最后，要认定房屋缺角的情况，还需要考虑缺损对房屋安全的影响。房屋缺角可能会导致建筑物的结构受损，从而影响房屋的稳定性和安全性。因此，房屋所有者应该尽快修缮缺陷，以保证居住安全。如果缺陷导致住宅危险，建议立即采取行动并采取行动，例如在出租房屋时提醒租户并让租户签署安全协议等。 总之，认定房屋缺角的情况，需要综合考虑缺损的严重程度、可见性和安全性，采取合理有效的解决方案。在解决房屋缺陷问题时，应以平民化和自愿原则，协商并达成协议，如果协商无法达成，则可以借助法律途径解决争议。