周公房屋漏水谁负责(负二层漏水对房屋有影响吗)

近日，网上流传一则消息：某小区内业主周公家的房屋出现了漏水情况，与周公领导有关，责任归属颇为模糊。 对于这样的情况，我们不妨从法律角度来分析。 首先，根据《物权法》第四章第三十一条的规定，物业服务企业应当保持物业设施的正常使用、维修和更新，及时消除危及人身安全和财产安全的隐患。如果物业服务企业未能履行以上义务，导致业主损失，物业服务企业应当承担赔偿责任。 但是，如果是业主本身造成的房屋漏水，那么对于房屋维修的责任就要由业主自行承担。因此需要通过一定手段来确定是物业服务企业的责任还是业主本身造成的责任。 其次，如果这是小区公共设施出现问题致使周公家房屋漏水，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。根据《物业服务管理条例》第三十条的规定，物业服务企业应当按照合同约定或者市场惯例为业主提供维修服务，保护业主的合法权益，向业主提供必要的咨询、技术支持和管理服务等。如果物业服务企业未能履行以上义务，导致业主损失，也应当承担相应的赔偿责任。 但是，如果这是由周公家自身的管道损坏、装修瑕疵等造成的房屋漏水，则责任应该由周公家自行承担。因此，我们需要进一步了解周公家的房屋漏水是由何种原因引起的。 总而言之，周公家房屋漏水的责任归属需要进行细致的调查，才能最终确定。从法律角度来看，如果是小区公共设施出现问题导致的房屋漏水，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任；如果是周公家自身的管道损坏、装修瑕疵等造成的房屋漏水，责任应该由周公家自行承担。但是，最终应寻求双方协商解决，以保障双方的权益和和谐住宅环境。