住宅户型都有哪些户型分类详解(住宅户型都有哪些分类)

本篇文章给大家谈谈住宅户型都有哪些户型分类详解，以及住宅的户型讲解优缺点对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

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户型如何分类史上最全住宅户型解析判断一个住宅是不是好户型的,评判的标准是什么住宅户型都有哪些户型分类详解

在我们准备买房子的时，相较于地段、配套、交通来说，一定会优先考虑房子户型，户型的结构好坏决定居住的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢？

房子户型分类

户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按面积来分户型可分为小户型、大户型。

平层户型

户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

跃层户型

跃层指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

错层户型

所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

复式户型

复式户型在概念上是一层，并不含完整的两层空间，但层高较普通住宅高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

（以上回答发布于2017-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房对大多数人来说都是人生大事，尤其是在房价这么高的市场，花了半辈子的钱都投在了房地产上。所以在购买新房的时候，我们都是很谨慎地，考虑到地位和交通，周边设施，性价比等等。经过调查发现，同样的户型面积和价格是一样的，但空间利用率却大相径庭。

1.不要狭长，走廊长

本来面积小的公寓要靠走廊划分太多区域，空间利用率太低。开发商通常以折扣的形式出售。虽然表面上确实便宜几万块钱，但是这种狭长的走廊放不下东西，更别说家具了，而且长走廊采光不好，所以买房的时候尽量避免这种户型。

2.不要有阳台或者没有阳台的大户型

(1)无阳台公寓

首先，如果你买的公寓是大开间，没有阳台是可以理解的，但是如果是大面积或者两个以上住宅的普通公寓，没有阳∑阅读更多十二生肖性格资讯请关注:www.xZhaI.CC;)台格局会很不好。室内光线传输会大大减少。长期居住会让你感到烦躁和压抑，空间的透气性也会不好。况且屋里没地方晾衣服，证明以后生活很不方便。

(2)阳台过大

如果是大户型，发现阳台面积太大不划算，因为现在很多开发商都是打着赠送阳台面积或者赠送凸窗面积的口号在卖。看似客户占了不少便宜，其实阳台也没用太多。有人说可以改造成功能房，但是需要阳台承重，还有一些改造不了，所以能提供的只有洗衣机，晾衣服，种植花草，阳台面积。

3.没有很多横梁

客厅横梁太多，会压缩空间高度和使用面积，从高度来看空间利用率低，所以有些定制橱柜做不到高，房间高度的降低会抑制，面积甚至会减少一半。

4.不要把厨房和浴室分隔得太近

如果厨房和卫生间在生活中不方便，如果太近，很多用户会在一开始就不考虑这一点儿买房。如果前期不能通过设计改变户型，你会发现做饭的时候会有人上厕所，会给对方带来一种很扭曲的感觉，卫生间的细菌味很容易带到厨房，很不卫生。

5.不要有旁边有电梯的公寓

如果所选公寓旁边有电梯井，会发现后期居住时噪音很大，不利于平时休息，尤其是半夜，电梯离住户太近会造成不便。所以建议在购买时考虑电梯是否位于自己家门口的旁边。

购买新房的时候首先要考虑的就是房屋的户型结构，而好的户型结构关系到以后居住的舒适度，也决定了房屋的价值，那么住宅户型都有哪些？户型分类详解包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。

住宅户型都有哪些？

市面上的户型五花八门，具体的户型分类详解如下：

一、按楼梯高度分类

1、低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。一般是指单独一户的独立式住宅，或者是二户的连立式住宅或者是多户的联排式住宅。

2、多层住宅：指楼层是4层到6层高的住宅。

3、中高层住宅：指楼层是7层到9层高的住宅。

4、高层住宅：指楼层是10层以上高的住宅。

5、小高层住宅：指楼层是9层到12层高的住宅

6、超高层住宅：指楼层是30层以上高的住宅。

二、按房型分类

1、单元式住宅

单元式住宅也叫做梯间式住宅，一般被多层住宅所使用。单元式住宅是指每个单元根据楼梯间为中心来布置住户，住户可以从楼梯平台直接进入分户门。

2、公寓式住宅

一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房，每一层中都会有好几个单户的套房。套房的房屋里面包括：卧房、餐厅、客厅、卫生间、厕所、厨房、阳台等。一般被用来出租或者是短时间内居住。

3、错层式住宅

是指同一套住宅的房屋内部的地面并不是处于同一标高，层高都是一样的，但是房内的厅和其他空间被用不等高形式错开了，并且二者的高度处于不同的平面上。

4、复式住宅

指在住宅楼较高的楼层中多建造一个夹层，房屋总层高一般是3.3米，一楼一般是装修成厨房、餐厅、卫生间，二楼装修成卧室、储藏间。

5、跃层式住宅

指一套住宅占据了2个楼层，然后用房屋里面的楼梯来联系一楼和二楼。一般的跃层式住宅层高是5.6米。跃层式住宅一般位于整栋楼的顶层，一楼一般被装修成厨房、卫生间、餐厅、客厅，二楼一般被装修成卧室、书房等等。

6、花园式住宅

花园式住宅通常被称为西式洋房、小洋楼、花园别墅。一般都会配置花园草坪、车库，通常都是独院式的平房或者是二层、三层的住宅。住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。

7、小户型住宅

小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型住宅来过渡。

三、按套型分类

1、一居室

一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。

2、二居室

一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是最为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。二室两厅就是会多1个客厅或者是餐厅。

3、三居室

三居室属于较大户型，一般是指三室一厅、三室两厅这两种。内部具体包括：3个卧室、1个厅或者是2个厅(客厅和餐厅)，1个或者2个卫生间、1个厨房。

4、多居室

(1)多居室也被叫做多室户，属于大户型，一般卧室数量会超过4间(包含4间)以上，并且一般配有2个卫生间或者是3个卫生间以上。多居室的居住面积非常宽敞，使用非常适合人口多的家庭。

(2)多居室一般是指四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。常见的是四室二厅、四室三厅。

(3)超过五室以上的住宅一般会出现在复式住宅和别墅住宅中。

只有详细了解了户型结构的不同，我们才能选择出适合自己的户型结构，以上是关于住宅户型都有哪些和户型分类详解的相关介绍，这些知识只不过是提供一个参考，市面上的具体户型还需要自己去了解。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。