买房怎么选户型什么样的户型才是好户型(买房选小区还是选户型)

如果您还对买房怎么选户型什么样的户型才是好户型不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享买房怎么选户型什么样的户型才是好户型的知识，包括户型怎么布局才合理的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

一、买房怎么选户型什么样的户型才是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一：三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方学习更多生肖属相年龄 知识请关注:wWw.yUeXinggU.cOM】正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

二、求解该户型该怎么布局!

1、客厅太小，电视背景墙比沙发背景墙小不了多少，谈不上上什么对不对齐，按照户型图就行

2.厨房做U型还是L型？如果你不打算动房间格局的话，建议还是保持U型，厨房太小，就算改成L型也起不了什么作用，只能供一个人在里面转，改成L型之后厨房台面太短，到时候你会感觉到明显不够用，一般除开灶具洗菜盆，空的台面要至少有1-1.2米才够用，洗菜放彩切菜盛菜炒了之后放菜，基本流程还不包括放电饭煲的空间（个人生活经验）。

先说下个人生活经验，一般一家三口套二就够用，有老人帮忙带小孩也是，现在大家通常会预留一间空房供万一来客了用，其实完全用不着，来客率太低，空房空置成本太高还不如住宾馆酒店。根据自己的需求确定是三个房间够用还是两个房间够用。

如果两个房间够用的，可以把墙打了，厨房往书房位置扩大些。

如果我是主人，我会把墙打了，厨房扩大，餐厅放书房里面去（餐厅和客厅都可以做成半通透的），把走道缩小，卫生间也扩大，不用在过道上厕所门口吃饭，舒适度也增加很多。

3.4冰箱洗衣机保持原位置。

5.客厅灯就挂茶几上空啊

6.餐厅灯挂餐桌上面位置也没有问题啊。走道可以按小射灯。

三、对于布局不太合理的户型可以通过装修改造达到满意的效果吗

基本上，是的。在规范的前提下，可以对住宅类型进行设计和改造，优化不合理的布局，以达到更适合自己的住宅类型模式，并尽可能改进原有的不合理布局。它包括早期合理改造住宅类型和后期软装修搭配，以实现自身生活习惯的改造和空间利用的最大化。以及最可能的功能性角色。这种个人感觉是不太可能的，原因如下:如果房子的整体布局不合理，在非承重墙的情况下，可以拆除和翻修，以满足业主的需要。大量的商品房建成后，可以改变的部分很少，后者主要取决于装修的风格和他们的喜好。

现在的房子很贵，大多数年轻人都是买一套两居室，空间相对较小，所以越小可以改变的越少，改造的成本就越高。此外，物业公司还要求改变部分，哪里可以改变，哪里不能改变，装修时我们必须缴纳装修押金，如果改变的地方不符合物业的要求，押金不退还，还有拆迁和装修。综上所述，在买房子时，考虑好自己需要的家庭模式，以后装修风格，在经济条件允许的情况下尽量买大点的房子。我买的那个有点小，但是现在我想换一个大一点的。这是浪费时间和精力。

也要看实际的门型考虑，也看不合理是什么地方。因为厨房卫生间有上下水，所以更换起来会很麻烦，即使上下水可以依靠管道更换位置，但是以后要考虑使用过程中遇到问题处理好，尤其是进水不建议更换位置。需要拆墙做隔断，看墙是否承重，这是一个大忌讳。90%以上的家庭装修会根据户主和家庭成员的喜好进行大的改动或小的变动，布局不合理是否可以通过装修达到满意的效果？

通常，改变承重墙(墙不能移动)的布局是可以通过设计将颓废变得神奇的，设计布局是房屋设计中的一个重要环节。设计布局确定后，拆换墙体是装修工作的第一步。在完成布局和拆除后，我们可以继续后面的工作。总之，房屋装修前的布局、拆迁和改造是最重要的，布局不合理可以通过后期设计、拆迁和改造达到理想的效果。

四、如何根据户型图做一个简单合理的风水布局

户型图，能直观地察看房宅的大概坐向、布局、面积，等。作为准备购房的人，这些信息是必须了解的。同时，风水师了解了这些信息，宅_六事就能以逐一分析，合理布局，以求做到大吉大利。

阳宅内六事，指大门、正门、睡床、窗户、厨灶、餐厅、水井、书房、走廊、神堂、石磨、畜栏、厕所、粪坑、风景树、假山、屏风，等等，远不止“六事”。所谓六，只是一个虚词。

看似繁多，首要的应是门、床、厨。

正门，外出和回家的进出口；睡床，恢复体力的地方。一天24小时，人在床上休息的时间几乎占去10个小时；厨房，延续生命和保证健康的地方，每天早中晚三次，必不可少。因此，门、床、厨三者非常重要，它们之间要相互生扶，或相互比和，才吉利。

次为窗、客厅、卫生间。当代农村民宅，还包括水井、畜栏等。

阳宅有内六事，也有外六事。阳宅外六事是指阳宅四周的环境。风水学认为，四周环境不同，吉凶也不同。

阳宅外六事，指山峰、河流、池塘、水渠、建筑、桥梁、街道、巷道、庙宇、参天大树，等等，数不胜数。

其中，建筑包含内容更为广泛，比如大厦、反光玻璃大厦、工厂、古塔、信号发射塔、高压线杆、钟楼、火车站、铁路、公检法办公楼、监狱、火葬场、屠宰场、砖窑、深水井、枯井，等等。特别是道观、古寺、古塔、医院、公检法办公楼、监狱、火葬场、屠宰场、砖瓦窑，对阳宅影响巨大，如果处理不善，是很凶险的。

本文主要说说城市居民楼。

一、看懂户型图

二、关于建筑坐向

有些人适合居住东四宅，有些适合居住西四宅。因此，在买房之前，要弄清楚自己适合居住的宅向。

根据每个人的生年，推算出命卦，属于东四命就选东四宅；属于西四命就选西四命。

1、东四命适合居住的坐向有：

坐北向南

坐东向西

坐东南向西北

坐南向北

2、西四命适合居住的坐向有：

坐西南向东北

坐西向东

坐西北向东南

坐东北向西南

下图户型，坐北朝南，但并不是标准的坐北朝南，而是往东偏。关于详细度数，开发商一般不标出来，这就需要用专业罗盘来测量。

一般人没有专业的风水罗盘测量，可以用手机下载风水罗盘，或用手机自带的指南针测量。

下图是用手机罗盘测量的数据：东南147.6，西北212.4。根据具体度数，得知这套房宅是“亥山巳向”。如此，风水师就可以远程帮您分析房子的吉凶了。

下图是我在远程服务中绘制的《建筑风水布局图》：

三、关于建筑面积

了解房屋面积，做到心中有数。

人口少，房间面积不要太大。一般情况下，人多面积小，吉；人少面积大，不利。

关于建筑面积，户型图有助于我们了解各个分区的大小。

如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。

四、户型图相关知识

下图是户型不同的楼层，阳台的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是至关重要的因素。

同样的户型，会分布在很多不同的楼栋里。

下图，以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果为佳，楼层越高，视野也越好，其价格也要贵些。

临街的楼栋会比较吵闹，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素多，后期如果施工，会对居住造成一定程度的影响。

下图， A户型，位于5号楼和6号楼，其中5号楼为西南朝向，6号楼为东南朝向。

B户型，分布在7号楼，为东南朝向。

关于买房怎么选户型什么样的户型才是好户型，户型怎么布局才合理的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。