购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)有什么优势和不足(33层高层选10楼怎么样)

其实购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)有什么优势和不足的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解高层顶楼可以做花园吗，因此呢，今天小编就来为大家分享购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)有什么优势和不足的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)有什么优势和不足花园洋房可以买顶楼吗家里的房子是最顶层,如何在顶楼做一个空中花园呢

购买33层的高层住宅的顶层（带楼顶花园）优缺点如下：

一、住顶楼的好处

1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；

2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；

3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；

4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；

5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；

6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们阅读更多生肖顺序表 内容请关注:www.xZHuAnG.CC",】"也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；

7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

8.面积优惠，带楼顶花园一般都是免费赠送的。

二、顶楼的弊端：

1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；

3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；

4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

可以。花园洋房的顶楼是可以购买的，相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。

购买花园洋房要考虑哪些问题

1、购买花园洋房的时候，建议不要购买顶层与底层，算底层带有一个独立的花园，但一楼环境潮湿，而且蚊虫很多，隐私也无法得到保护，顶楼虽然私密性好，但屋顶容易出现漏水的问题，且夏天热，如果是有老人的家庭，在没有电梯的情况下不便上下楼。

2、购买花园洋房的工程中，千万不能忽视了周边配套设施及交通，因为市中心土地昂贵，房价也很高，因此洋房大多建造在市郊，社区周边配套设施还并未完善，但生活必需设施不呢更少，如医院、超市、公共交通等。

3、选择知名度高且口碑好的开发商，可以通过查看开发商的开发经验，如果开发商在此之前建造的项目口碑不是很好，那么这个开发商建造的房子品质很难得到保障，因此建议大家选择实力强的开发商。所以，在购买洋房之前不妨去刺探一下以后的物业管理，对物业的口碑和实力做进一步的了解，并对其作出合理的评价，看房选房时也要实地考察物业的服务情况。

如果遮阴不方便，就不要选喜阴的植物。尽量利用大型藤本月季做花境，花柱、拱门、花墙相配合，现在的品种推荐：大游行、玛格丽特王妃、胭脂扣、黄金庆典等等大藤。先确定好楼顶是您私人面积，还是公共区域，花园是否是违章建筑。我个人认为，只要合理的安排，物业和城管等相关人员不会干涉进来，都可以依据自己的喜好来设计。

层薄，阳光照射时间长，温差较大，湿度较小。所以楼顶一般种植低根、浅根、抗旱、抗寒、具有旺盛的生命力的植物。还有个最重要的就是，在家里种植果树、蔬菜都不会受到别人影响。也不会被一些不自觉的人来破坏。国家正大力推进海绵城市建设，实施屋顶绿化，改善城市生态，有效治理雾霾，已是大势所趋，欢迎有识之士共谋发展！我是想用土是否可行。没有做防水，直接在顶楼用砖和瓷砖隔空一块砖的厚度再浇灌水泥。闲来种花种菜真是好，都不那么想去旅行了，诗和远方可以在花园实现，全家人都乐在其中，自己种的菜味道特别好我去年铺的旧地毯没有效果，今年把不用的爬行垫，泡沫垫又铺上了。发现底层的旧地毯居然长草了，出差吧20天，最高有半米

春节期间刚刚新整起三个菜池，用铺地板剩下的砖，准备大展伸手，力求蔬菜自给自足。顶楼如果有自主权，可以把屋面防水做好，铺上化学阻根卷材，再铺上30公分的营养土，种上佛家草，基本上不漏，不冷也不会热了。顶楼如果有自主权，先别搞啊，刚才在头条看到一空中花园被拆，花花草草都拔了

可以把屋面防水做好，铺上化学阻根卷材，再铺上30公分的营养土，种上佛家草，基本上不漏，不冷也不会热了。

购买33层的高层住宅的顶层(带楼顶花园)有什么优势和不足和高层顶楼可以做花园吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！