买房怎么选楼层和户型(买房选楼层有什么讲究)

感谢邀请，今天来为大家分享一下买房怎么选楼层和户型的问题，以及和买房子户型怎么选的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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首先选择大环境

不要紧邻大道，夜晚会有汽车鸣笛。

不要紧邻商服，夜晚会有一些吵闹。

距离饭店，小工厂，医院，烟囱等越远越好。

如果附近有湖和沼泽，尽量不要选靠近的位置，蚊虫比较重。

其次选择楼层

选择楼层的时候尽量距离商服稍远一些，看看我的建议，17层~19层，7层~10层三层~4层一般都是空气的平流层，空气相应会受影响，我国建筑一般商服都是三层，小高层一般都是8层 17层和高层33层，一般商服楼顶都有饭店的排烟和排风管，会散发味道，而住宅楼顶都有厨房和卫生间的排气管，会影响同层高度的住宅。除了这些楼层再选择，另外一层湿气重，二层为整层下水阅读更多生肖顺序表 内容请关注:www.xZHuAnG.CC",】"最低端。

最后选择户型

朝阳首选，南北通透，卧室南侧多为上。

布局合理，没有浪费的空间，各个空间尺寸够局势，动线合理。

选房子是大事，不要头脑一热考虑不周。一个疏忽就会导致很大遗憾。

1、注意房屋尺寸。准备买大户型的购房者，更加要注意，大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

2、格局要方正。方正的格局能让空间的利用率达到最高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

3、开间与进深影响采光通风。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

4、注意分区。房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

房子是一个高价值的商品，为了它很多人都需要付出一辈子的心血，所以买房子的时候怎么慎重都不为过。那么，买房怎么选楼层和户型呢?这里面可是有大学问的，一起来了解一下吧。

一、买房怎么选楼层

现在的城市寸土寸金，所以房子也就越建越高，那么买房子的时候买哪几层比较适宜呢?首先，对于有老人和小孩的家庭来说，选择低一些的楼层比较好，特别是六、七层的房子最佳，出行更为方便，也更接地气。其次，对于年轻人来说，可以选择高一些的楼层，视觉景观更佳，也更为清净。最后，忌讳选择最低层和最高层的房屋，最低层的房屋采光不足、潮湿、嘈杂，最高层的房子容易漏水。

二、买房怎么选户型

1、可以选择方正户型

方正户型的房子整体利用率高，特别是对于家里人口比较多、购房面积又不够大的人来说，选择方正户型的房子能够极大地提高利用价值，而且缺角的房子本来也不好。

2、选择南北通透的户型

房子如果是南北通透的户型，可以保证家里空气对流，做到采光和通风都非常不错。长期居住其中，对于房主的身体健康和心情愉悦都是有好处的。

3、选择生活功能分区明显的户型

家居生活需要有不同的活动区间，吃饭要有餐厅，会客要有客厅，看书要有书房，存物要有储藏室。所以生活功能分区明显户型，能够让家里更加整洁，有条不紊。

4、选择房屋面积配比合理的户型

细节一定会决定生活的质量，比如说在进行房屋设计的时候，卧室和客厅不能低于12平方米，书房可以是8平方米左右，厨房和卫生间也需要5平方米，这样居住其中才能更为舒适。

文章小结：以上就是关于“买房怎么选楼层和户型”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。