在中国，买房常常被视为人生中最大的一笔投资。然而，在买房时，人们往往会遇到一个问题：应该买单？还是买双？买单是指只买一套房，而买双则是指同时买两套房。那么，以买房买单不买双有科学依据吗？下面将从房价波动、风险和个人需求三个方面来探讨这个问题。
首先是从房价波动的角度来看。房价涨跌波动是不可预测的，不论是出于投资、自住、租赁等任何目的，均需注意房价波动风险。买单与买双的最大区别在于，买双会承担更多的房价波动风险。在市场风声鹤唳的时候，单套的房子总是比两套的更容易处理。例如，如果我们今天买下一套房子，突然价格跌了一半，那么现实情况就是我们的投资将损失一半；可如果我们买了两套房子，那么这半价钱就是两套房子减半的价格，即买的更多，波动性更大，所受的损失也更加严重。
其次是从风险的角度来看。买单与买双的风险水平是不同的。买房是一笔长期的投资，在购房时，消费者需要考虑到房价风险并结合财务情况来评估所承受的风险。单套房屋对于一个普通家庭负担已经很重，万一房价大跌将涉及了家庭的全部储蓄，此时，家庭的生活将受到很大影响。此时如果再有负债，那么将很难承受。而一旦拥有了一套不动产，就意味着不仅要面临购房现金流的压力，还要面临股市、黄金市场等投资产品的机会成本压缩。如果再购买“备胎”房，将加大家庭的负担，减少了此类风险。
最后是从个人需求的角度来看。在购房过程中，每个人都有其自身的需求。单套房屋的购买会更有针对性，根据个人的实际需求来购买，而不是跟从市场的风气。对于首套房，消费者通常会选择在自己家附近购买，这样可以方便各种生活服务的接受，同时也能保证家人的满意度。而对于二套房，消费者多是为了投资或者准备赠与儿女而购买的。选择购买一套还是两套房主要取决于个人的实际需求。如果购房者在经济上非常宽裕，并且觉得市场存在必要，那么买单买双都无所谓；如果实际经济状况比较急切地想着投资购房，那么还是建议首先考虑买单。
总之，购房是一笔重要的投资，并且还伴随着风险，买单还是买双需要根据个人的财务状况、房价波动情况和个人需求来定夺。如果有方向和梦想，就尽早规划和储蓄。如果真的有必要和实力都允许，也可以考虑购买两套房子，那么每套房的价值要看自己的财力实际情况和各种风险的考虑。当然，最重要的一点是要根据自己财力情况、市场现实情况来作出购买决策，避免“不买安心，买多偿命”的风险。
