随着经济的发展，越来越多的企业需要搬进办公楼中。在选择办公楼时，需要注意以下几个方面。
第一，交通条件。合适的交通条件可以为企业的发展提供方便，比如交通便利程度、公交线路、停车位等。办公楼的位置是否靠近主干道、地铁站等交通枢纽，进出办公区是否通畅，都是选择办公楼时需要考虑的因素。这对于公司的员工和客户来说也是非常重要的，容易到达的地方有助于提高工作效率和客户满意度。
第二，楼层面积、结构和高度。聘请专业设计公司共同设计，评估售出和租出的价值。必须评估楼层高度、内部结构、设备和配套设施等方面。这有助于企业更好的布局，提高办公效率。
第三，设施及周边环境。选择一个宜居、宜工、宜商的环境，能让人们感到放松、舒适，在工作中更加高效地完成工作。设施如会议室、健身房、餐厅、商场、银行等，都是企业选择办公楼时需要考虑的添加。
第四，物业服务和维护管理。对于空间租赁来说，建筑物的物业服务和维护管理是非常重要的。良好的物业管理能为企业提供稳定的水、电、气、互联网等基础设施和环境卫生服务。
第五，租金和合同规定。在选择办公楼时，企业需要考虑到租金及相关合同的规定。起始租金、递增率、违约金、押金、租期等都是重要因素。标准的合同规定能有效的保障企业的合法权益。
作为企业的管理者，选择一座适合自己的办公楼是一件重要的决策，这个决定需要考虑多个维度。一个好的办公环境有利于企业的发展，提高员工工作效率，更好地服务客户。以上这些方面都是选择办公楼时需要注意的要点，如果能综合考虑这些因素，选择出一个适合的办公楼，就能获得更好的办公效果，带来更好的商业表现。
