近年来，房产市场的火热程度不断攀升，各种关于房屋归属的纠纷也不断涌现。无论是离婚还是家庭继承，通常都是以房屋归谁为争端核心。在这种情况下，如何正确判断房屋归属，是切实保障公民财产权利的重要问题。
首先，在夫妻离异的情况下，房屋归属往往是争议最大的问题之一。按照我国《婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产可以根据协议或者法院判决划分，而房屋的归属往往取决于婚姻期间的房屋登记及付款情况。通常情况下，如果房屋是婚前购买，那么就属于个人财产，离婚后也应该归个人所有。如果是婚后购买，那么就可以根据夫妻双方的协议或者法院的判决来划分财产。在此基础上，还需要注意的是，如果在婚姻期间购买房屋时只登记了一方的名字，那么该房屋在离婚后也仍然应该归属于登记名下的那一方。
其次，除了离婚问题之外，家庭继承也是涉及到房屋归属的重要问题。根据我国《继承法》的规定，遗产应该按照分配顺序依次继承，亲属中的先来后到原则逐步实现。对于房屋的继承，首先需要注意的是，如果房屋在过世前已经做好了遗嘱，那么遗嘱上的继承人就应该按照遗嘱的规定来继承房屋。如果没有遗嘱，那么房屋就应该根据《继承法》的规定，按照继承顺序逐步分配给继承人，其中配偶、子女、父母等直系亲属的继承优先级比较高。
最后，需要注意的是，不同的法律规定和文化传统可能会对房屋归属产生不同的影响。例如，在某些地区，女性在婚姻期间购买的房屋，即使只登记了夫婿的名字，也应该根据当地的风俗习惯归属于女方。因此，在判断房屋归属问题时，需要考虑到当地的文化传统和法律规定的不同，以充分保障当事人及其家庭成员的合法权益。
综上所述，房屋归谁是一个十分重要的问题，涉及到人们的财产权利和家庭关系等多个方面。正确判断房屋归属，需要参考当前的法律法规、当地的文化传统以及当事人间的协商等多个因素，在运用法律规定的同时也需要注重实践效果和社会责任感，以切实维护个人和社会的公正与公平。
