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我是房东租房子的人被判刑了我该怎么办房东的房子被法院查封了租客怎么办房东的房子被法院查封了,我可以继续住吗我是房东租房子的人被判刑了我该怎么办法律分析:公租房申请人坐牢了可以找代理人签房子合同。公租房是不能继承的。公租房的产权属性姓公,不是私有财产,不能作为遗产处理,更不能当做遗产继承。一般情况下,由与承租人共同生活者继续承租,但需要征得公租房所有权人的同意,同时变卖更承租人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
房东的房子被法院查封了租客怎么办法律分析:1、如果租赁关系成立在先,租赁房屋被法院查封后,租赁合同仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移,来达到目的。所以,不会影响房屋的继续使用。2、房屋被法院查封后,出租人再行出租房屋的,租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子,但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定,无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条第二款对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,第三人可以继续占有和使用该财产,但不得将其交付给被执行人。
房东的房子被法院查封了,我可以继续住吗房东的房子被法院查封,原租赁人可以继续居住,直到租赁期满。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定:由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不得使用。
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