5个常见的房屋特征描述
房屋买卖是一件琐碎而又重大的事情，尤其想要将房屋卖出一个好的价格，就必须对房屋的特征描述做出精准的评估。以下是一些常见的房屋特征描述，也是购买者和出售者在房屋买卖中需要掌握的基础知识。
1. 位置优越
一座房屋的价值很大程度上取决于它的位置。在房屋特征描述中，位置优越是最重要的一个方面。一个地理位置优越的房屋，能够迅速地吸引到全国各地的购房者，这也能够使得卖家更快地把房屋卖出去。不过，在定位房屋位置时，也要综合考虑到该社区生活环境、配套设施、交通、中医卫生等多方面的因素，才能构成一个完整的评估标准。
2. 状态良好
房屋是否状态良好同样是一个重要的评估标准，这里的"状态"指的就是房屋的各种方面。无论是房屋外部，如房顶、墙面、窗户、车库等，还是房屋内部如浴室、厨房、卫生间、客厅等，以及屋子的结构和装修等，都要比较全面地进行考虑。条件允许的话，尽可能把维修和装修做好和更新，这样即使是年迈的房屋，在买家面前也有很好的竞争力。
3. 面积宽敞
尽管新型繁华、紧凑型公寓实在高效，但是大部分买家依然会在房屋特征描述中注重到空间面积。一度认为较小的房屋会更好卖，但随着人们住房要求的变化，宽敞的房屋也不失为一种优点。例如，有大量承受静态或动态负荷的家具、设备、活动场所等，以及浪漫的居住空间，都能够有效地提高房价和租金等收益。
4. 日照充足
人们生活质量的提高需求使得日照充足成为房屋使用价值的一个重要特征。光线、氧气影响物体都存在生物学上的关系，其对人们的生活习惯会有重要影响。所以在房屋特征描述的时候，记得要注重光线的充足度，并提供有全幅大窗、阳台等其他选择，事实上对买家而言是一个吸引人的特点。
5. 紧凑实用
其他方面可能较为主观，但是房屋的紧凑实用性是比较客观的一项特征评估，既要求房屋有足够的储藏空间和便于使用的电器、设备，也要使得住户的生活更加舒适和高效。例如，可以通过两个相对对称的储藏间或者每个入口都有方便进出的结构设计来提升房屋的符合度。
总之，房屋特征描述是一个相当复杂的评估过程。要考虑到受众的需求、房屋的本身特点，以及其他多种社会经济因素，综合评估地来确定房屋的基本价值和销售策略。而以上五个房屋特征描述，作为基础性词语，后续再根据国家、市场环境等多种因素做深入细化评估，才是成功买卖的关键。
