什么样的房子不能买有哪些注意事项(什么样的房子不能用公积金)

各位老铁们，今天由我来为大家分享什么样的房子不能买有哪些注意事项，以及买房基本要求看什么样的房子不能买了的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

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现在买房的人是越来越多了，我们都有知道买房需要花费一笔不少的费用，可能还需要背负大量的债务，不过不同的楼盘都有这样那样的隐患，有些房子是不能购买的。那你知道什么样的房子不能买吗？在这里，小编根据自己的实践情况总结了买房子的注意事项，如果你有想买房的想法，那就一起来看看吧。

什么样的房子不能买？

1、缺阳楼不能买：

现在有些楼盘的在售房源，居然还存在黑卧室、黑厨房、黑卫生间的现象，住户享受阳光的基本权利被无情剥夺。个别黑心的开发商拿这些缺阳的房子打出所谓特价房的晃子妄图忽悠阅读更多生肖配对 内容请关注:www.XzMEng.Cc",】"购房者。可群众的眼睛是雪亮的，这类房子销售自然是一片惨淡。

2、房屋中心不正的房子不能买：

房屋中心不正的房子，一些意外之灾的发生、不明不白得来的疾病、小病变大病等等不如意的事就会经常发生。比如，一些小小破皮之伤，却不知为什么，却变成了严重的感染，发展到影响生死攸关的大事；另外，对住在这样房子的人来说，性格的改变却是比较致命的！纯朴善良的人不知不觉就会变成残忍无道、贪得无厌，从而导致事业的破败，有孩子的家庭，则孩子容易走向暴力或者越来越变成愚昧，人生的悲哀。

买房子的注意事项？

1、房屋朝向，室内采光。以前的房子都是非常讲究风水的，风水好，人住着健康，心情开朗。理想的房间都是坐北朝南，面朝大海，春暖花开。哈哈。所以首先必须要朝南，那些朝北的房间再便宜咱们也不能买。一个不向阳的房间，没有一点阳气，不光晒衣服成问题，长久阴暗潮湿的环境会对人造成非常大的影响，心情会低落，人的健康也会每况愈下。所以房间必须朝南。朝南的主要原因，是朝南采光好啊。选购房屋尽量选择采光充分的房间，我一个朋友的房间特别透亮，人住着轻松舒适，心情也很阳光。

2、房屋通风情况，必须要有通风设施，如果不是南北通透的房型，必须要设置强制通风设施，有些房间厨房在比较里面，等家里生火做饭的时候，家里就会一团烟雾，只有把房门打开才能进行通风，而如果对流不好的话，烟雾就会在家里久久不能散去，相当于吸雾霾拉。所以通风很重要。空气是非常重要的。

3、楼梯和电梯设置，看它的楼梯间是否有采光，白天使黑乎乎一片，还是有采光的窗户，没有采光的楼梯，万一发生火灾将很难逃生。而且开发商为了节约成本，很多低档的楼盘都没有设置应急照明装置，有火灾的时候，根本是无法逃生的。近些年电梯事故频发，电梯的质量也是关系我们生命安全的重要保障。

买房是人生中的大事情，一个好的房子会给我们带来好运，所以说大家在买房之前，不仅仅是要知道买房子的注意事项，当然，对于什么样的房子不能买也是一定要搞清楚，这样才能从各种房源中挑选出好的房子。在这里，小编要提醒大家，对于一些没有房产证的房子是肯定不能购房的，以免以后发生各种的纠纷。

我们都知道买房等同于人生大事，选对一套好房对我们来说显得尤为重要。买房子要看很多因素，客观和主观因素，哪些房子买了有价值而哪些买了又后悔，一个是买房要看楼层地段，一个是有没有多余的钱来买房子，要考虑到什么样的房子不能买，在买的情况下又该注意到哪些事项呢，下面将带领大家了解哪些房子不能买以及一些注意事项。

一、什么样的什房子不能买

1、朝向不好的房子

2、房屋的朝向是影响采光的重要因素，一般来说，坐北朝南的房子采光比较好，朝北的房屋采光差。看房屋的朝向，最主要是看客厅和卧室的朝向，客厅和卧室如果朝南，那么采光还是不错的。

3、首先坐南朝北的房子一般不建议做生意的人买，很多人现在买房子都买坐南朝北的房子认为这样的房子，采光最好，采光好是我们挑选房子的考虑因素之一，但是这样的朝向不利于做生意，会出现流年不利，生意越来越不好，而且家里易生口舌！在风水中坐北朝南的房子气场平和，但是财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。

4、坐东南朝西北的房子是不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。所以这样的房子即使再便宜我们也不能购买，买了对家庭不利。

5、楼间距大小影响房屋的采光、通风和私密性的高低，楼间距大，则房屋的前后比较开阔，房屋的采光好。而楼层越高采光越好，这也是为什么很多人买房不选底层的原因，因为在同等情况下，底层的采光确实没有高楼层的采光好。

6、如果楼间距小，而楼层又很低，那么房屋的采光肯定是得不到保障。采光不好家里潮气阴冷，潮湿，就会对我们的身体不利。

7、楼盘中低层和高层的房价都是最便宜的，低层潮湿，采光少日照的时间段，而且冲水的噪音多几乎整个楼层只要冲马桶你家都能听见。高层容易出现房子漏雨的现象，夏天阳光直射热，冬天地暖供不上去屋内温度冷。

二、注意事项

1、关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。

2、认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

3、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

4、购房人一定要谨慎签订定金条款。

我们在购买房子的时候要从很多方面来看问题，在签订合同是也是一样，买房需多看，不要盲目购买，找到自己想要的房子，在签订合同时也要注意里面的类容条款，谨慎购买。以上就是这些内容，希望能在以后帮到大家。

买房有三种楼层，除非价格优惠特别大，否则绝对不要选：（1）顶层，受建筑工艺的限制，漏水是大概率事件；（2）底层，底层的采光是所有楼层中最差的，而且受地面干扰大；（3）设备层的上下层，设备噪音和振动影响大，居住体验较差。

文章到此结束，如果本次分享的什么样的房子不能买有哪些注意事项和买房基本要求看什么样的房子不能买了的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！