房屋的使用权人是指在法律上享有房屋使用权的人，也就是说，该人拥有该房屋中使用权，可以自由使用该房屋，但并不拥有该房屋的产权。
在我国，房屋使用权是指在限定的期限内，享有该房屋的占有、使用、收益、处分等权利的权利人。这意味着，房屋使用权人可以自由使用该房屋，但只限于使用权期限内，并且不能随意转让该房屋。
房屋使用权的获取可以通过买卖、租赁等方式实现。购买房屋时，产权与使用权是分离的，因此产权归买方所有，而使用权则归购房者所有。租赁房屋时，则是通过签订租赁合同来获取房屋使用权，并在租赁期限内享有使用权。
房屋使用权人在享有权利的同时，也有相应的义务。首先是房屋的维护和保养，房屋使用权人需要注意房屋的维护，保持房屋的清洁，防止房屋出现损坏和降低使用寿命。其次是支付相关费用，包括水电气等相关费用，还有物业管理费，需要按照规定进行缴纳。
另外，房屋使用权人在使用房屋时也需要遵守相关法律法规，不得违反国家法律和社会公德，不得以违法手段占有和使用房屋。
对于房屋使用权的转让问题，需要根据不同情况进行处理。在使用期限内，房屋使用权人可以将自己的使用权进行转让，但需要经过产权人的同意。转让时需要签订相关协议，明确转让的具体内容和条件。
需要注意的是，在使用期限结束后，房屋使用权将自动终止，但使用权人仍应维护房屋并支付相关费用，否则可能涉嫌侵占犯罪。
综上所述，房屋使用权是指拥有该房屋的使用权，而不是产权。房屋使用权人在享受房屋使用权的同时，也有相应的义务，需要维护房屋和支付相关费用，并遵守相关法律法规。在使用期限内，房屋使用权可以进行转让，但需要经过产权人的同意。在使用期限结束后，房屋使用权将自动终止，但使用权人仍应维护房屋并支付相关费用。
