房屋低于路面50公分算地上房屋还是地下房屋？这个问题常常困扰着房屋买卖双方和建造房屋的开发商。特别是在购房合同签订前，是否应该把这个问题清楚地规定下来。那么，到底该如何判断一栋房屋是地上房屋还是地下房屋呢？
首先，根据国家规定，房屋底部距离路面高度在2米以下的，均属于地上房屋，而高于2米则属于地下房屋。而在这个规定中，没有明确说明房屋底部距离路面的最低高度应该是多少。但是，根据建筑设计规范，一般来说，房屋底部的高度应该不低于0.5米，也就是50公分。
所以，如果一栋房屋底部距离路面高度低于0.5米，则可以认为它是地上房屋。反之，如果低于2米，但高于0.5米，那么这栋房屋则不仅仅是地上房屋，也不是地下房屋，而是介于二者之间的缓冲地带。
如果一个房屋只有一部分低于路面高度，那么就需要根据低于路面高度的部分来做分类。例如，一栋建筑物前面采用几级楼梯，使得前门低于路面，而后门位于路面水平线上，那么只有前面低于50cm的部分属于地上房屋，而后面则为地上房屋。
需要注意的是，在房屋交易中，特别是在买卖合同中，如果没有规定清楚房屋是否属于地上房屋或地下房屋，可能会给买卖双方带来不必要的纠纷。因此，建议在签订合同前，双方应该仔细查看房屋的结构和高度，明确房屋是否属于地上房屋或地下房屋。
总之，一个房屋低于路面50公分，并不一定就是地上房屋，也不一定就是地下房屋，需要根据具体情况而定。在房屋交易中，确定房屋是否属于地上房屋或地下房屋是非常重要的，双方应该在签订合同前，认真核实房屋的状态和高度，避免不必要的纠纷。
