房屋使用人是指在房屋中居住或从事买卖、经营等活动的个人或单位。在房屋使用人身上涉及到一系列权利和义务，这些权利和义务不仅关系到房屋使用人自身的利益，还关系到其他相关利益方的权益保护。
首先，作为房屋使用人，享有使用房屋的权利。这包括居住权和使用权两种。居住权是指在房屋中居住并享有相应的权利，如正常收发快递、举办家庭聚会等。而使用权则更广泛，不仅包括居住权的内容，还包括自主决定房屋内部装修、使用房屋内的设施和用品等方面。当然，这些使用不得违反法律法规和公共道德。
其次，作为房屋使用人，也需承担相应的义务。这些义务包括保持房屋的安全和卫生，支付相关房屋费用等。房屋使用人需根据规定按时缴纳房租、物业费等，同时必须保持房屋内部的整洁和卫生。当然，如果房屋存在一些必须维修的问题，房屋使用人也有义务及时向房东或管理单位反映并积极配合解决。
此外，房屋使用人还需遵守相应的规定和法律法规。例如，不得非法损毁房屋设施、干扰周围邻居的生活等。如发生此类问题，房屋使用人将承担相应的法律责任。
最后，针对商业性房屋使用人，还要遵守相关的商业法律法规。例如，商业租户应当遵守商业租赁协议条款，并缴纳相应的税费。同时，对于商业租户而言，还有一些特殊的义务需要承担，比如承担一定的安全责任和维护公共秩序等。
总的来说，房屋使用人虽然享有一定的权利，但也承担着一系列的义务。房屋使用人须依据法律法规和协议等条款履行相关义务，并保证自身不违反居住区域的公共道德和法律规定。只有在此基础上，才能够和周围的租户、房东等相关利益方和谐共处、共同保护好房屋的使用权益。
