买房一楼觉得怎么样有什么缺点和优点吗(买房一楼和三楼怎么选)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房一楼觉得怎么样有什么缺点和优点吗，买房一层好不好这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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优势：方便老人和小孩出行、最易逃生、一般有入户小院价格低、空间利用率高。

劣势：采光最不好、容易返潮、最容易受外部噪音干扰、易受汽车尾气污染、最易遭盗窃、蚊虫多。

扩展资料：

一、选楼层需要考虑一些因素

1、考虑采光

低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。

2、考虑噪音

低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。

另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

3、考虑空气

沿海城市的空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。但更要避免灰尘“层”，据说8-10层是扬灰层，也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。

4、考虑大视野

低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

二、不吉利的楼层真的不能买吗

受某些思想的作用，对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸，例如4层、13层、14层、18层等。那么这些楼层房号真的不能买吗？

对于楼层是否吉利之说，每类人群都有自己不同的看法。

有人避讳字音谐音的，觉得4跟“死”谐音，连带所有带“4”的楼层都不待见；18又让人联想神话故事中的到18层地狱；而西方人视13为厄运，唯恐避之不及；而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。

由此可见，人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。

事实上，8层对于大部分住宅来说属于中间楼层，如果三十多层的楼，13楼和18楼其实是标准的黄金楼层，不高也不低，视野和位置其实很好。

三、各楼层的优缺点分析

1－5楼

优点：水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。

缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）、视线『推荐更多十二星座排行榜 常识请关注:wWWw.QiaNxingzUo.COM "不好、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

6－8楼

优点：出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。

缺点：交通噪音污染、灰尘污染。

9－11楼

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；

缺点：虽然有风景，但视野不是很好，可能会有扬灰层。

12－19楼

优点：楼层高度很适合居住，空气好、光照够、视野开阔、风景不错。

缺点：上下楼层人居多，依赖水压、倚赖电和电梯。

20－23楼

优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。

缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，依赖水压、倚赖电和电梯。

24－30楼

优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。

缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31－33楼

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。

缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。

挑选楼层需要考虑的因素有很多，各楼层的优缺点有所不同，总层数不同最优选择也会不同，怎么选择，需要你结合家中情况来综合考虑、选择。最后祝你能挑到令你满意的楼层。

参考资料西安房产网

向往着在大城市有一套自己的房子，然而，每个人买房子的时候，都会根据自己的需求买，有的人很喜欢一层，虽然楼层比较低，但是住着特别的舒服，不用爬楼梯，对于有老人，有孩子的人家来说，买房一楼的好处与坏处？买房怎么选楼层？

向往着在大城市有一套自己的房子，然而，每个人买房子的时候，都会根据自己的需求买，有的人很喜欢一层，虽然楼层比较低，但是住着特别的舒服，不用爬楼梯，对于有老人，有孩子的人家来说，出门还是很方便的，当然了，一楼还带个小院子。那么我就来告诉你买房一楼的好处与坏处？买房怎么选楼层？

买房一楼的好处与坏处

一、买房一楼的好处

1、不用爬楼梯，出行方便。一楼的房子出行非常方便，省去了爬楼梯和坐电梯的麻烦，不用担心上班因为等电梯而迟到。一些住高层的业主，回家后就不想出门了，扔个垃圾都嫌麻烦。

2、可以尽情享受小区的绿化。一楼的房子草色入帘青，花香溢满厅，每一扇窗户推开都是一幅美丽的风景画，鸟语花香，景色怡人。

3、遇到特殊情况时方便逃生。住一楼的话，遇到火灾、地震等自然灾害是方便逃生，安全系数比较高。此外，一楼的房子冬暖夏凉，而顶楼的房子到了夏天非常炎热，每天都离不开空调。如果家中有老人的话，住一楼是。

二、买房一楼的坏处

1、潮湿、容易发霉。一楼的房子空气比较潮湿，很容易发霉，特别是梅雨季节的时候，地面很潮湿，出行要特别小心。

2、采光比较差，视野不开阔。一楼的房子通常采光都比较差，如果周边有建筑物遮挡的话，可能白天都需要开灯，视野不开阔。

3、夏季蚊虫多，噪音干扰严重。由于一楼周边都是绿化，因此夏季的时候蚊虫比较多。如果楼上的住户没素质的话，垃圾会往下扔，卫生状况堪忧。此外，一楼的噪音污染严重，天天会闻到汽车尾气。

买房怎么选楼层

1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。

2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

以上是我介绍的买房一楼的好处与坏处？买房怎么选楼层？买一楼相对于来说还是很不错的，特别是六层的房子，买一楼是很推荐的，带一个小院子，在院子里可以种种花，种种菜或者是放些娱乐的东西，我们平常的时候可以坐在院子里晒晒太阳，这样生活还是很惬意的，所以大家想要买一楼，要看我们的层高是多少，然后在入手。

买在1楼，有他的优劣势，要根据个人实际情况决定是否要买。

买在1楼的优势：

比较安静。底楼其实比较安静，向上，只听到上面一、二层楼的声音；向下，就再也听不到什么声音了。横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。

比较阴凉。底楼比较阴凉，它至少没有上面射下来的光线。住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。

自来水保证。一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。

出入方便。底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。

鲜花常入眼。底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。

不上楼梯。底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。

无电梯故障之虞。底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出，均无安全之忧。

意外发生时方便逃跑。底楼出门就是户外，走几步就是院子。因此，住在底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。

买在1楼的劣势：

噪音较大。底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。

地面潮湿。底楼地面比较潮湿，物品易发霉。尤其是夏天大雨将至，地面更为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。

光线较暗。底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。

容易被盗。底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。

蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊。可以买纱网来安上，让蚊子进不了屋里来。

厕所易堵。底楼是整栋楼的最底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。杂物下降，但到了底

楼横向移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。

隐私得不到保障。底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。所以，住底楼的隐私得不到更好的保障。

室外环境卫生差。底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。

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