房屋双证指的是什么证(房屋双证齐全是指什么)

以房屋双证指的是房屋的商品房预售证和不动产权证。这两个证书是房产买卖、转让、登记等一系列交易中必备的重要文件。 首先，商品房预售证是由房地产开发商取得的一种证书，它是开发商合法开展商品房销售的资格证明，也是购房者的权益保障。预售证包含着开发商所开发的房地产项目的基本信息，包括该项目的用途、建筑面积、业主共有部分面积等信息。通过预售证，购房者可以得知开发商所售建筑是否合法且符合国家相关规定，购房者可以依此要求开发商提供相关权益附加条款，以保护购房者的权益。 其次，不动产权证是所有建筑物的主要权证，也称之为房屋所有权证。不动产权证是国家法律赋予的所有房屋及其土地所有权的合法文件。它包括房屋和地下室、露天花园、车库等建筑物的批准建筑面积、用途、所在地坐标等一系列详细信息。房屋买卖、转让、登记等繁琐的流程必须基于不动产权证。 房屋双证的取得是房产买卖、贷款、继承、转让等交易中基础的要求，不仅可以保障购买者的合法权益，也对于卖家进行资产证明、法律合规性审查等方面会起到帮助作用。没有这两个证书，购房者不能进行产权交易，会给房产交易带来困难和风险。 需要注意的是，房屋买卖、登记过程中，如果发现双证有任何问题，购房者可以要求开发商或者业主解决问题。如果无法解决问题，可以寻求相关国家部门的协助等一系列方式，保护购房者的合法权益。 综上所述，房屋双证是购买房屋、继承、贷款、转让等一系列交易中必须要具备的证书，它可以保障买家的权益，也可以让卖家合法地进行资产转让。因此，在进行房屋交易时，必须要检查双证的合法性，确保交易的合法性和安全。