干货!买房怎么选楼栋和楼层最好(壹哥买房干货笔记)

感谢邀请，今天来为大家分享一下干货!买房怎么选楼栋和楼层最好的问题，以及和楼盘的最佳楼栋怎么选择的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

同一个小区里哪栋楼最好一个小区哪栋楼风水最佳最旺干货!买房怎么选楼栋和楼层最好

同一个小区里哪栋楼最好

同一个小区里哪栋楼最好？买楼层对于大部分人而言都是一件人生大事，同一小区里有好的楼层也有不好的楼层，我们需要注意了。接下来就由我带大家一起详细了解下同一个小区里哪栋楼最好。

同一个小区里哪栋楼最好1

1、噪音污染

虽然是同在一个小区里，但是每一栋楼的位置各有不同，如果楼栋的地理位置，在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是底层住户，所以这类楼房价格都会比较低，我们在购房的时候，一定要看清楚楼栋所处的位置。

2、靠近变电站、垃圾站

我们都知道，凡是小区，都有一个小区垃圾中转站和小区变电站，通常这类场所都是在后期才会建造，不会在购房的时候就已经建好，所以我们在购房的时候是一无所知的，但是我们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子最好也不要买了。

3、楼房朝向

小区里的每栋楼房，虽然建房材质一样，但是户型的朝向却大有不同，一般来说南向最贵，北向最便宜，如果是选购北向的户型，那么最好要看好，最好购买南面也有窗户的北向户型，南北对流那么影响也不算太大。

4、小区交通

小区越大，楼栋越多，那么我们就更加应该重视小区里面的内部交通，如果所处的楼栋位置，处于小区的最深处，走路到小区门口动不动都要十来二十分钟，相信大家平时生活都会带来一定的影响，即使小区里面最偏僻的位置，会比较便宜，但是选购之前也需要提前注意了。

5、最佳位置

整个楼盘中售价最高的楼栋，必然理论上说是最佳位置，这一类楼房，首先景观视野是最好的，阳台要么就是对着一线江景，要么就是正对小区中央的'花园，通常处于整个楼盘的中央位置，这里既不会盖垃圾场和变电站，也没有太大的噪音污染，而且距离适中，所以建议大家如果买房的话，买小区的中央楼房是最为合适。

同一个小区里哪栋楼最好2

一个小区哪栋楼风水最佳最旺

整个楼盘中售价最高的楼栋，一定理论上说是最佳位置，这一类楼房，起首景观视野是最好的，阳台要么便是对着一线江景，要么便是正对小区中间的花圃，通常处于整个楼盘的中间位置，这里既不会盖垃圾场和变电站，也没有太大的噪音污染，并且间隔适中，以是发起各人要是买房的话，买小区的中间楼房是最为符合。

一般小区的楼王位置图解

想找到小区楼王的位置，必须要具备以下这些优势：

1、观景采光优势

观景采光乃是首当其冲的要点。在某些人的心目当中，可能认为住入高楼，那一栋都无所谓。可是，由于开发商对于赚钱相当的执着，选择将高楼尽可能的“挤”在一处。购买某些高楼，或许压根看不到远景，只能望到对面住户的窗户以及楼顶。作为“楼王”，楼间距肯定需要大于其他楼的间距。唯有如此，才能保障优秀的通风、采光与视野。

2、出行优势

也需要作为一项筛选“楼王”的重要指标。兴许，这一点对某些规模较小的小区并没有太多的影响。但是，对于北京的天通苑这等超级大盘而言，十分的重要。毕竟，这里的交通相当不便利。到站五分钟，进站半小时也就算了。一天时间里，有8个小时在堵车。很多节假日到天通苑的“游客”，这一次的经历让他们很受伤。有时候，往往只是房子选的好，出行被堵的概率就可以大幅度下降。

3、隔音优势

纵然近来科技融入房地产行业当中，越来越多的房子隔音效果贼厉害。然而，开发商高周转的建房，总有一些楼盘隔音没有达到预期的效果。因此，临街的那一栋楼就有些惨了。工作日还好，基本上都在上班，不在家。但是，双休日想要多睡一会懒觉都难。毕竟，街道之上车来车往，人声鼎沸，隔音没有做好，难保被“嘟嘟”洗脑。

4、硬件优势

有些小区，其他单元都是二梯四户，就一栋楼二梯二户。那么，很可能这栋楼就是楼王。不管怎么说，二梯四户的成员更多，电梯使用更加频繁。如此一来，电梯的寿命无疑将会缩水大半，需要维修的几率也会大幅度上浮。等电梯耗时，爬楼更耗时。

我们在买房的时候，首先考虑买一个小区的哪栋楼，在选择楼层。一个小区有很多栋楼房，每一栋楼所处位置不同，风水不同。那么，一个小区哪栋楼风水最佳最旺？一般小区的楼王怎么看？这里我们就为大家带来一般小区的楼王位置图解。

一个小区哪栋楼风水最佳最旺?

整个楼盘中售价最高的楼栋，一定理论上说是最佳位置，这一类楼房，起首景观视野是最好的，阳台要么便是对着一线江景，要么便是正对小区中间的花圃，通常处于整个楼盘的中间位置，这里既不会盖垃圾场和变电站，也没有太大的噪音污染，并且间隔适中，以是发起各人要是买房的话，买小区的中间楼房是最为符合。

一般小区的楼王位置图解

想找到小区楼王的位置，必须要具备以下这些优势：

1、观景采光优势

观景采光乃是首当其冲的要点。在某些人的心目当中，可能认为住入高楼，那一栋都无所谓。可是，由于开发商对于赚钱相当的执着，选择将高楼尽可能的“挤”在一处。购买某些高楼，或许压根看不到远景，只能望到对面住户的窗户以及楼顶。作为“楼王”，楼间距肯定需要大于其他楼的间距。唯有如此，才能保障优秀的通风、采光与视野。

2、出行优势

也需要作为一项筛选“楼王”的重要指标。兴许，这一点对某些规模较小的小区并没有太多的影响。但是，对于北京的天通苑这等超级大盘而言，十分的重要。毕竟，这里的交通相当不便利。到站五分钟，进站半小时也就算了。一天时间里，有8个小时在堵车。很多节假日到天通苑的“游客”，这一次的经历让他们很受伤。有时候，往往只是房子选的好，出行被堵的概率就可以大幅度下降。

3、隔音优势

纵然近来科技融入房地产行业当中，越来越多的房子隔音效果贼厉害。然而，开发商高周转的建房，总有一些楼盘隔音没有达到预期的效果。因此，临街的那一栋楼就有些惨了。工作日还好，基本上都在上班，不在家。但是，双休日想要多睡一会懒觉都难。毕竟，街道之上车来车往，人声鼎沸，隔音没有做好，难保被“嘟嘟”洗脑。

4、硬件优势

有些小区，其他单元都是二梯四户，就一栋楼二梯二户。那么，很可能这栋楼就是楼王。不管怎么说，二梯四户的成员更多，电梯使用更加频繁。如此一来，电梯的寿命无疑将会缩水大半，需要维修的几率也会大幅度上浮。等电梯耗时，爬楼更耗时。

以上就是关于一个小区哪栋楼风水最佳最旺,一般小区的楼王位置图解介绍。小区楼王最好的判断方法是看这栋楼价格贵不贵，一般贵的楼盘各方面优势大。一个好的楼栋风水，居住体验会更舒适。

买房买路边的楼栋还是买靠里的楼栋？每个买房的人总是会面临这样的问题，同一个小区买哪一栋楼最好？而同一栋楼到底要选哪一个楼层呢？小鹿君特地给大家整理了这篇干货，需要的朋友速度收藏，总有一天买房需要用到！

同一个小区哪些是绝佳楼栋？

在回答这个问题前，我们先了解下楼栋挑选的共性准则：一般优先挑选整个小区的中间楼栋，特别是紧靠中间景观区的楼王（当然价格会更贵一点）；小区外围临街的楼栋不是首选，因为噪音大；另外，尽量不选底下有商业的楼栋。

其次，考虑个性！就是要搞清楚你看中的楼盘（小区）的布局是什么样的？目前大致可以分为三种：

1、点群式

——看楼间距

点群式小区楼栋布置没有规律可循，比较多样化，优点就是整体通风性会更好。所以只要优先选择楼间距比较大的楼栋，就很好了。如图，该小区四栋楼是居住舒适度最高的。

2、行列式

——看朝向

目前，市场上最常见的就是行列式小区，整整齐齐的排列，看起来每栋楼采光通风条件均等，但其实朝向南至南偏东15度的住房是最佳选择。如图，小鹿君标注的位置是指这几栋楼的具体单元，可以说是整个小区的首选，因为采光效果最好、时间最长。╔浏览更多十二生肖常识内容请关注:wWw.xZxUe.Cc",}.]"

3、围合式

——看户型

这个布局有个很大的优点，就是景观在小区中央，几乎所有楼栋都是景观房。但是各户之间差别较大，有的同一栋楼里差的户型就会有朝向、通风不好的问题。所以小鹿君选的这三栋楼中最靠近中央景观，且朝向也不错的单元。

同一栋楼哪些是黄金楼层？

中国人在买房选楼层时还是很讲究的，以前多层楼，都有“金三银四”的说法，而随着现在楼栋越建越高，选择楼层也越来越麻烦了。曾听一位朋友买高层住宅时抱怨，楼层低了采光差、9—11层是扬灰层、13和14是不吉利的数字、18寓意是“18层地狱”...这么说来简直没房可选了？！其实也不是，看懂下面的图，选楼层以后就是小case啦！

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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好了，关于干货!买房怎么选楼栋和楼层最好和楼盘的最佳楼栋怎么选择的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！