什么情况算房屋改建面积(房屋满不满两年按照什么来算)

房屋改建面积是指在不改变原有建筑面积的情况下，通过一些装修手段或改建工程增加房屋的使用空间。那么，到底在什么情况下算是进行了房屋改建呢？下面就来详细介绍一下。 首先，当我们购买的房屋已经经过了开发商的改建工程，增加了室内面积，这部分面积就可以被看作是对原有建筑空间的改建。换句话说，房屋改建面积包括了原建筑和改建的部分。 其次，房屋改建面积还包括了对原有建筑结构的装修改造。这主要包括了更改房间的布局、拆除隔断、改变房间形状等操作，使得室内空间使用更加合理，并且增加了实际居住面积。 另外，如果在使用房屋的过程中对房屋进行了扩建，该部分面积也算作是房屋改建面积。扩建一般指在房屋已有空间的基础上增加一些外延的空间，如扩建阳台、加建阁楼等。 最后，如果购房者在购置的房屋内进行了室内装修，对墙面、天花板、地面进行了刷漆、铺装等改造，这部分面积也可以看作是房屋改建面积。这种情况下，对于一般居民而言，改建面积可能会偏小，但对于某些类型的商业空间，改造表面积可能会非常大。 需要注意的是，改装面积的计算不一定是简单的房屋总面积减去原始房屋建筑面积的结果。改装所需要占用的空间、结构等因素会对面积计算产生影响。 总之，房屋改建面积是指在原有建筑面积基础上进行的各种改造、装修等工程所占用的空间，其中包括了开发商工程、室内装修、扩建以及其他各种变动因素。清晰了解房屋改建面积的定义，可以帮助购房者更准确地估算自己房屋的面积和房屋的价值，为购房决策提供参考。