在当前的房租市场中，以新房先出租再卖的方式成为了不少投资者的选择。这种方式可以让投资者获得一定的房租收入，同时也可以让新房等待适当的时机出售，以获得更高的利益。然而，一些人提出了这种方式会导致房产贬值的担忧。那么，这种担忧是否合理呢？
首先，我们需要了解市场对于出租房屋的需求。一般来说，短期出租市场的需求非常大。对于新房而言，在发布出租信息后，可能很快就会有租客入住。因此，在短期内获得房租收入是非常可行的。而从长期来看，出租房屋也不会导致房屋贬值。相反，出租房屋可以保证房屋得到长期的利用，使其免受闲置的危害。出租房屋的过程中，房屋的维修和保养也得到及时的解决，这可以确保出售时房屋的好的状态。
其次，我们还需要考虑出售房屋时的市场情况。随着时间的推移，市场的情况也在不断变化。如果在出租期间，市场存在着房产价格上涨的趋势，那么等出售时的价格会会更高。反过来，如果出售时出现房价下跌的情况，那么出租后的房产价格也将会因此下跌。总的来说，房产价格的变化不仅与房屋的出租时间有关，也与市场中其他的因素相关。因此，无法简单地将房产贬值归咎于出租房屋。
最后，我们需要看一下在实践中出租再卖的情况。事实上，这种方式已经成为了一些房地产开发商的惯常做法。他们在完成新房的开发和装修后，会立刻推出房屋出租，以获得一定的收益。等到适当的时机到来后，他们再以更高的价格把房产出售。通过这种方式，不仅能够获得房租和房产销售的双重收益，同时对于整个房产市场也有积极的影响。
综上所述，从理论和实践的角度来看，以新房先出租再卖的方式不会导致房产价格的贬值。相反，这种方式对于投资者来说，是一种可以获得双重收益的好方法，也对于整个房地产市场有着积极的促进作用。因此，对于那些正在考虑以这种方式投资房产的投资者来说，可以放心大胆地去尝试这种方式。
