在城市化的进程中，房屋作为人们最基本的生活需要之一，需要不断进行维修和保养。其中，房屋外墙的砖失落是一个普遍存在的问题，引起了广泛的关注与讨论。
那么，当房屋外墙砖脱落时，谁承担责任呢？首先，我们需要确定的是，物业和业主是有不同的责任和义务的。
物业公司是房屋维护的第一道防线，它应该对房屋进行维护和管理。但是，物业公司也是公司自身利益的追求者，它会优先考虑自身的利益，而不是业主的利益。因此，在维护房屋外墙方面，物业公司尤其需要谨慎，及时发现问题并及时解决。
其次，业主对自己的财产也有很高的责任心。他们应该及时检查房屋的外墙，发现问题及时报修。如果业主发现房屋外墙存在问题，应提醒物业公司进行检查并及时维修。如果业主忽视了这一点，房屋外墙出现脱落的问题也是难以避免的。
在确定责任方后，我们还需要考虑责任的大小。如果是因为业主没有注意房屋外墙的维护，导致砖脱落，那么业主应该承担全部的责任。但如果是因为物业公司没有及时发现并解决外墙问题，导致砖脱落，那么物业公司应该承担全责。在很多情况下，责任分摊会根据具体情况来裁定。
最后，我们需要强调的是，任何一方都不能置责任于度外。房屋外墙的维护不仅关乎业主个人的利益，也涉及到整个社区和城市的环境卫生。因此，我们要充分认识到这个问题的严重性，加强相应的维护和管理，共同推进环境整治和改善。
总的来说，当房屋外墙砖脱落时，责任分摊的关键在于认清楚各自的义务和责任。同时，我们也应该加强规范和监督，落实和强化相应的责任和义务，让城市更加美好。
