房子打折很厉害可以买吗买打折房要注意哪些事情(新秀丽打折很厉害嘛)

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通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

由于没有统一规定，所以佣金一般可以谈打折，问题就是别人愿不愿意卖给你。如果你跟对方谈打折对方不愿意的话那你就可能买不到你意向的房子，不过你可以多找附近的中介比较下，有的房源会挂几个中介的，不同中介收费也有差别。多比较也许会遇到合适的。

1.注意是否有硬伤有一些房子有硬伤，所以即使是在房价上涨阶段，其价格也比一般房子定价低，更别说在如今这种楼市调控严厉的今天，因此购房者千万不要被较大的优惠所蒙骗。对楼层、朝向、户型等方面“先天不足”的房子，购房者应综合衡量、慎重选择。在选房过程中，要多挑、多看，与周边项目认真比较，充分了解其产权归属，在验房时还应仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。 2.注意房子的产权楼市“冬天”里，开发商会推出一些纯降价型房子，购房者买这种房子时，应对房子多方考量，重点注意房子的产权情况。有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到的产权为商用或工业房产，房子的年限比商品房低不说，将来的生活费用也会增加很多。 3.注意房子是否会烂尾在购买纯降价型房子时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好查一下开发商的资质，避免买了一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为诱饵，使购房者上当。购房者更要关注的是，所要买的房子是否会烂尾。是否会烂尾，一般人不易查明，建议先请教专业人士，或者多查查开发商的前身今世。如果还是有难度，那就只看一点，其是不是品牌开发商。 4.注意房子的品质购房者不要单纯被打折所引诱，而是具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，与区域在售楼盘比较。房子不同于一般物品，位置、房型都将决定其价值。尤其是要关注房子的品质，品质不好的房子，买后不但经济受损，精神也会受到打击。 5.注意房子的面积比有的房子在面积比上做得不是很到位，这样的房子，会影响到一家人的住房质量和生活质量。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%—13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%—11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。有这样一个面积比和标准，并不意味着将它简单相加，便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、面积使用等。购买大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，

打折的房子是可以买的，最为常见的打折是开盘折扣，一般首发开盘的开发商都会有这样的促销，折扣力度或大或小。还有可能是开发商缺钱了，选择促销回流资金。也有可能是房子有缺陷，比如户型不好、朝向不好等原因。打折卖房的原因可能多种多样，其中不乏卖房陷阱，买打折的房子要擦亮眼睛。

买新房流程有哪些

1、看房选房。

首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。

2、签认购书。

购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

3、正式签约。

认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。

4、办理贷款手续。

完成购房合同之后，就是办理╔浏览更多十二生肖运程内容请关注:WWw.XZhao.cC",}.]"交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

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