人死了房子能不能卖了(人死了房子由谁继承)

人这一世，总有一天会面临死亡。对于拥有房产的人来说，他们也会面临这样的问题：如果这个人死了，他的房子还能不能卖？这对于房产业、法律等方面都有着重要的意义。 首先，我们先来探讨一下法律方面。 根据中国《民法典》规定，当产权人死亡时，其房产一定会产生遗产，并在相应的法律程序后归属于继承人。这就意味着，即使产权人死亡了，房子仍然有所有者，是可以卖的。比如说，如果死者的合法继承人希望将其房产出售，那么他们就可以依法卖掉这个房子。 当然，在卖房子的时候，合法继承人需要去办理房屋产权过户手续，否则出售该房的行为会违反《合同法》的规定。同时，如果没有合法的继承人或继承人没有达成一致，也会导致死者的房产无法出售。 其次，我们来看一下房产业的角度。 实际上，房产业在遇到死者房产会卖出的问题时也十分常见。在此之前，一份合法的遗嘱会非常有用。如果死者在存活时留下了遗嘱，表示他希望将房产交给某人或机构，那么他们就会有继承该房产的权力。根据遗嘱规定，继承人可以将房产出售或出租，从而获得对应的收益。 而在没有遗嘱的情况下，房产将根据法律规定分配给死者的合法继承人。同样地，继承人们也可以根据个人意愿对该房产进行出售，或者达成共识分割或留给某一个继承人。在这个过程中需要注意的是，因为继承人往往不止一个，有时候可能会出现持有不同意见的情况。这时候，他们需要协商解决或向法院诉讼处理，以达成最终的协议。 总的来说，死者的房产是可以卖的。但卖房的过程并不简单，需要遵守相关的法律法规，切不可为了卖房而违反法律规定。在这里需要强调的是，死者在存活时通过编写遗嘱可以帮助继承人更好地处理房产问题，减少家庭纷争。此外，当产权人死亡时，合法继承人需要尽快办理房屋产权过户，才能顺利将房产出售。在这个过程中，充分的沟通和协商也十分重要。 总之，死者的房产是可以卖的。遵循法律程序和有序、公正的协议可以更好地促进家庭间关系的和谐，最终达成更有价值的目标。毕竟，房产与金钱相比，亲情和友情才是真正的所在。