随着城市化进程的加速，房屋的建设成为人们生活中的重要问题。在城市规划中，建筑物的规划和建设都有一套完整的标准和程序，但是有些人会在不遵守这些规划和程序的情况下盖房，这就被称为违建。违建的出现对城市管理和规划带来了很大的问题，往往会对周边居民的生活环境造成负面影响，因此，以什么样的房屋算是违建成为了大家关注的问题。
一、没有合法的建房手续认定为违建房
在建房时要遵循一定的规划和程序，需要进行建筑许可，获得有关部门的审核和批准，其中包括用地审批、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案等。如果没有取得这些手续而建房，将被认定为违建房。
二、建筑面积超标认定为违建房
建房时还要遵循一定的面积标准，有关部门会根据不同的规划和程序规定建筑的面积范围，如果超过了这个范围，就会被认定为违建房。例如，一个小区可能规定每个住户的建房面积不能超过100平方米，如果有人盖了120平方米的房子，这就被认为是违建房。
三、建在禁建区域认定为违建房
建房时，也要根据有关部门的规定建设所在的区域，例如，不允许在河道两侧建设以保障城市的环保和基础设施建设。建在这些被禁止的区域内的房屋，就会被认定为违建房。
四、破坏既有规划认定为违建房
如果新建房屋的位置破坏了城市的既有规划和建设标准，例如，盖在历史文化保护区或绿地区域内，将被认定为违建房。
五、建筑品质不符合规定认定为违建房
有关部门也有规定建筑品质的标准，这些标准包括建筑结构、安全标准、耐久性等。如果建筑品质不符合规定，就将被认定为违建房。
六、建筑物占用道路、消防通道、公共绿地等认定为违建房
城市中的通道、绿地等公共设施是为公众服务的，建筑物不能占用这些设施。如果建筑物占用了这些设施，就将被认定为违建房。
总之，违建问题不仅会影响城市的规划和管理，还会对周边环境和居民的生活产生负面影响。我们每个人都应该遵从有关部门的规划和建设标准，合理规划和建设自己的家园，创造一个良好的生活环境。
