新房窗户坏了物业管吗(新房窗户需要换吗)

新房窗户坏了物业管吗？ 在购买新房后，窗户坏掉由谁负责维修，是许多业主们面临的问题。一些人认为物业公司应负责，而另一些人则认为是房屋开发商的责任。那么，谁应该负责窗户坏掉的问题呢？ 首先，物业公司对于小区的管理、维护和修缮负有责任。窗户作为房屋的组成部分，是小区维护范围之一。根据《物业管理条例》，物业服务企业应对业主的房屋工程设施进行定期检查、维修，窗户也不例外。如果窗户损坏是由于日常维护不善，物业公司应该承担责任。 其次，房屋开发商在房间交付前必须经过严格的检验，不能存在安全隐患。如果窗户损坏是由于质量问题，开发商应该承担责任。例如，如果窗户的材料质量非常差，容易腐蚀，容易断裂，那么开发商应该根据合约条款来处理；如果窗户本身质量良好，但是因为装配或他人使用不当，导致损坏。那么，开发商则不需要承担责任。 此外，业主本身在使用窗户时也需要注意保养和正确使用窗户。如果业主没有按正确的方法使用窗户，或因自己的原因导致窗户损坏，那么物业公司或开发商就不需要承担责任。例如，如果业主在使用窗户时使用了过大的力量，或不正确的方法强行打开窗户，那么窗户就可能受损。 综上所述，如果窗户损坏是因为日常维护不当而导致的，物业公司应该承担责任。如果窗户的质量本身存在问题，开发商应该承担责任。然而，如果窗户损坏是由于业主不当使用，物业公司和开发商就不需要承担责任。 最后，值得提醒的是，业主在购买新房时，一定要要求开发商提供完整的质量保证书和售后服务条款。在房屋交付后出现疑问时，建议业主及时联系物业公司或开发商，并根据质量保证书和售后服务条款中规定的责任范围进行处理。这一点也是保障自己合法权益的重要手段。 总之，在处理新房窗户坏掉的问题时，业主、物业公司和开发商需要共同协调，根据实际情况进行合理的处理和协商。只有各方合作、相互配合，才能达到维护业主利益与小区维护之间的平衡，同时推进小区的健康发展。