近些年来，随着市场竞争的加剧，越来越多的企业开始将自己拥有的厂房出租给其他企业或个人使用。这种商业行为对于经济的发展带来了一定的积极影响，但同时也有一些不利因素存在。例如，当业主把厂房租给别人后，如果租户在使用的过程中违法，那么业主也要承担相应的风险和责任。
首先，业主在租给别人的厂房使用中，应该对租户有一定的筛选，挑选那些信誉好、守法自律的企业或个人。这样可以降低租户违法的可能性，减轻业主的风险和责任。对于那些没有经验的企业或者个人，业主可以要求他们提交一些证件和资料，以便于对方可以加以审核和确认身份。此外，业主应该严格遵守国家法律法规，确保自己出租的厂房符合相关的合法要求，不存在任何违法问题。
其次，业主在出租厂房时，应制定一份详细的合同，并与租户签订。合同中应该明确租户在使用厂房过程中应该遵守的相关规定和法律条款。这样有利于避免在提供租房服务的过程中，存在风险和纠纷。同时，在合同中，可以对租户的违法行为做出明确的规定和处罚，这样一旦出现违法行为，业主可以迅速采取相关措施，进行处罚和纠正。
最后，在厂房租赁合同的条款中，业主还可以列明一些违法行为的具体细则和相关处理方式，以便于租户清楚地知道哪些行为是违法的，避免其犯错。例如，禁止在厂房内存放危险品、私自改造厂房、非法占用公共资源等行为，同时也要规定对于违法行为的处罚和赔偿方式。
总之，厂房租给别人是一种常见的商业行为，但如果租户在使用过程中出现违法行为，那么业主也要承担一定的法律责任和风险。因此，在出租厂房时，业主应该注重筛选租户、制定合同、明确违规处罚等方面的规定，以最大限度地降低自身的风险和责任。同时，对于租户的违法行为，业主要及时采取措施，保护自己的利益和权益。
