房子买在最顶层好不好(高层顶层的房子可以买吗)

关『推荐更多十二生肖查询 常识请关注:WWw.chAxZ.cC，】于房子买在最顶层好不好很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买房子最顶层有什么不好的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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房屋买顶楼,会有哪些不太好的地方顶层的房子能不能买,有什么要注意的房子买在最顶层好不好

顶楼的缺点还是很多的，夏天比较热由于太阳直接照射所以一进屋便会感觉燥热。冬天冷，下了积雪全部堆积在楼顶。而且如果下雨还有可能会漏水。

房价越来越高，很多人最怕的就是拿够了钱却买不到好楼层的房子。顶楼和一楼相信是大家都不太愿意挑选的楼层了原因其实还蛮多的，1：隔温效果差，当楼顶没有阁楼、花园等覆盖物的时候，“隔温差”这个缺点就凸显出来了——夏天热，而且不是我们想象中不开空调的那种热，而是桑拿房里那种蒸笼一般的感觉；冬天冷，不是大街上那种冷，而是青藏高原那种寒风夹杂着冰碴砸在脸上的冷。有阁楼的话，只要不在阁楼里，隔温差的缺陷就没有那么明显。

2：房顶漏雨，是任何一个顶楼住户都无法逃避的现实——一般三五年以后，楼顶防水老化，就开始漏雨了。不是电视里演的那样，滴滴答答的向下掉水滴。而是顺着墙角、墙边往下洇水。到时候吊顶、墙壁、壁纸就全完了！

3：现在都有电梯了，所以很多人就认为住在顶楼没有了上下楼不方便的顾虑，但现实没有我们想象中那么美好。:质量差不多的小区都很少出现电梯不能使用或停电的情况，所以我们姑且不谈爬楼累不累。在上下楼的过程中，势必需要经过楼下每一层。所以别人可能坐1分钟电梯就到家了，你却需要坐10分钟。如果停电遇到早晚高峰，你就会特别着急。

4：现在小偷也很聪明，他将选择顶层。我知道在一楼有监控。如此多次，我选择从建筑物顶部的顶层——开始进入房间进行盗窃。

在现代社会，很多人都喜欢到大城市去奋斗，哪怕先租一间面积不大的出租屋，即便觉得生活压力大，仍然要努力赚钱，为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而，在买房子的时候，许多人可能会碰到的问题，那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍?

一、顶层的房子的优点：

1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;

2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。

3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零!

5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。

6、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。

二、顶层的房子的缺点：

1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。

2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。

3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。

4.爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。

5.水压较小。

三、购买顶层的房子有什么诀窍?

1.看屋顶。

坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

2.看顶楼设计结构和用材。

顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

3.雨天后查看渗水和排水。

可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4.看水压。

水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

5.看消防设施。

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

以前，很多人可能都不会选择顶层的房子，因为下雨天的时候往往很容易积水，而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后，许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说，顶层房子的优点以及缺点，小编都有介绍，大家可以根据实际情况进行考量。当然，以上关于购买顶层房子的相关诀窍，大家也可以了解一下，相信会对大家起到积极的作用。

好，顶楼有以下好处:1、不遮光，风景好

一般来说，顶楼通常都是没有遮光的现象，而且大部分的顶楼都是全天见光的。最重要的是，顶楼的视野非常好，站在窗前，你可以感觉到“一览众山小”的感觉。

2、少蚊虫，噪音少

一般来说，高层建筑的顶楼通常都在30层以上，而在夏天时是很少有蚊子能够飞到这个高度的。同时，由于顶楼离地面更高，因此就可以远离汽车的噪音，如果你注重睡眠环境，那么顶楼的环境就会非常适合你。

3、通风好，空气干爽

在通常情况下，顶楼一般都是没有前后遮棚的，这样一来，空气流通就会比较好。如果是前后通透的户型，那么它的空气质量就会更好了，即使在夏季，你也会感受到非常凉爽。

4、独享大平台

有些楼盘在顶楼会开发一个大的露台，可供你使用，这样一来，在业余时间泡一杯茶，静静地享受一下风景也是非常美好的一件事情。此外，您还可以根据自己的喜好在阳台上种植一些植物和花卉，享受田园生活。

5、价格便宜

一般来说，顶楼的价格往往会比其它楼层的价格要低，在开发商搞活动时说不定还能拿到不少的折扣，因此，如果你经济能力不是很富裕，且自己本身也不介意顶楼的各种缺点的话，那么在购房时就不妨考虑一下顶楼，毕竟撇开夏热冬冷、水压低等缺点，顶楼还是挺吸引人的。

关于房子买在最顶层好不好和买房子最顶层有什么不好的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。