凶宅怎么处理(买到凶宅怎么处理)

今天来为大家分享凶宅怎么处理的一些知识点，和凶宅处理方法的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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买到凶宅如何处理你知道买到凶宅应该怎么处理凶宅怎么处理

买到凶宅如何处理根据具体情况会有所摘要差异，下面是详细分析：买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约，能要求退房。卖房者故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈，双方所签订的合同为可撤销合同。买房者可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖房者返还购房款并支付利息。

1、如果在合同中约定了解除条款，可以解除合同;

2、如果没约定合同解除条款的，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。

一、不慎买到凶宅当事人可以解除合约，法定合同解除的条件如下:

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

二、解除合同需要走的流程有:

1、协议解除。一般经过要约、承诺两个阶段;

2、通知解除。通知对方，对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决;

3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

总之，不慎买到凶宅如果在合同中约定了解除条款，可以解除合约;没有约定解除条款，合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。一般解除合约需要具备相应的法律条件。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止:

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担《了解更多生肖时辰 资讯请关注:wwW.XzLou.cc。】继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

这是卖方欺诈，隐瞒基本事实，咱们可以撤销合同，让他还钱。我建议，大家在二手房买卖的时候加一条，如果这个房子里发生过什么凶案或者自杀，有这种情形，我可以退房，同时我要求你承担经济赔偿金。

凶宅，是指房屋内曾经发生过自杀、谋杀等非正常死亡，在屋里生老病死等自然死亡不是凶宅。卖房人在对方询问时，如果隐瞒房屋发生过非正常死亡，买房人可以欺诈为由提起诉讼，请求撤销合同，并要求对方退还房款、赔偿损失，承担本案诉讼费用。

关于凶宅怎么处理的内容到此结束，希望对大家有所帮助。