户型不方正的房子可以买吗(户型不方正的房子可以买吗)

今天小编来为大家解答户型不方正的房子可以买吗这个问题，户型不好的房子可以买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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户型不方正的房子可以买吗警告!这样的房子千万别买,装修时才发觉吃了大亏!哪些户型的房子不能买

可以买，但不是所有户型不方正的房子都能出手。完全方方正正的房子现在已经很少了，而经过多年的打磨后，现在开发商设计的房子一般都还不错，许多不方正的户型实际居住体验还要比完全方正的户型好，只要户型里没有奇怪的三角形、椭圆形和多边形，户型整体结构不是奇怪的刀把、拐角都是可以买的。

为什么不建议买户型不方正的房子

1、面积利用率低

户型不方正的房子大多数空间利用率低，就会出现很多的废物区。这种情况下，同样面积的房子，户型方正可以利用起来的面积会比不方正的房子的可有效使用面积大。房子的价格不便宜，还是应当尽量保证每分钱都花在刀刃上。

2、装修更花心思和钱

户型不方正的房子虽然利用率低，但装修的费用却比低，因为户型不方正总存在一些不平整的地方，在进行房屋装修的时候就增添了很多工序。很多有缺陷的地府需要花更多的功夫和材料去处理，才能达到美观舒适。而且在装修时如果遇到差劲的装修师傅，即使多花钱也装修不出好的效果。

3、室内家具摆放不方便

本来计划摆放沙发的地方竟然会放不下，需要去专门定做一套家具，真的太让人心烦了，这就是因为户型不方正导致的。一般来说家具的大小和尺寸都是按照常规户型来制作的，而户型不方正的房子很多空间也是不规则的，所以来说很多直接买来的成品家具是没法摆放的。而且户型不方正的房子切角多斜线多弧线多，必须要专门定制家具。

4、保温效果差

户型不方正肯定采光和通风都不好，这样一来冬天室内光照差，温度只能靠暖气或者空调了。夏天想要凉快就需要空调来帮助了。而且户型不方正的房子拐角多，外墙的面积多，这样一来保温节能性就差，一般就会夏天空调不制冷，冬天不保温。

买房对于很多人来说一件困难的事情，不仅是地理位置、风水朝向还有户型，一个不好的户型，不仅难装修，还会浪费面积，而且以后住的也不舒服。那么，买房时候应该怎么选户型呢？哪些房子是不能买的呢？

买房选户型是有讲究的，选到一个好的户型是很困难的。但是，我们还是要多加注意，千万不要挑到以下几种坑爹的户型，否则装修都没办法装。

一、采光不好不能买

有的房子户型，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运、事业运势、健康运都很难产生好的影响。

装修改造：

1．房间采光不好，装修时要注意室内色彩了，不能暗沉，可以选择白色、米色这种浅色来装修墙面、地面。家具也一样要选择浅色！

2．把一些非承重墙打掉，重新把面积优化组合。隔断可以做成玻璃隔断、镂空木质隔断或窗帘隔断，这样不仅让空间被合理分开，又不会把光挡住。运用落地窗，将自然光线引入室内，落地窗不仅能给人视觉上通透的感觉，也会让家变得惬意、休闲。

3．增加人造光源。在房间的四角装上LED灯，利用光源反射来增亮空间，这样房间里开了灯就会很明亮。在室内可以多设计几面镜子，在过道或者其他合适的位置，利用镜面的反射来让室内空间显得更开阔、明亮。

二、空气不流通不能买

有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。

装修改造：

1．在室内种植一些植物，例如君子兰、吊兰、芦荟等，来净化室内空气。

2．在家里安装新风系统，让时时刻刻都有风在置换着。

3．在吊顶处安装换气扇，90％的家庭都是这样处理的。

4．卫生间门可以做成百叶形式的，可以适当通风通气。

三、穿心剑格局不能买

入户门正对走廊或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。

装修改造：

1．更改门的方向。

2．使用屏风遮挡。在有些户型中，更改门的方向并不容易。这时候，你可以选择或者在玄关处，或者在其他合适部位设置屏风，以防止“一箭穿心”。

3．在风水上，如果不更改门的位置，也可以选择在入口处地面设计六个铜钱做成梅花形状，意在吸纳煞气。

四、卫生间位于核心位置的房子

卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于整个户型核心的时候，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去，这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。

装修改造：

1．把整个房子重新装修一遍，改变风水格局。

2．厕所保持干净，整齐清洁。如果我们把厕所打理的整齐干净，污垢比较少的话，从卫生和风水学的角度来看，这样的影响力会减少了一些。同时厕所建议摆放些吸收臭气的清洁球等物品。

3．改变厕所内部风水，马桶的位置尽量不要靠近人频繁走动的地方，宜远离。如你的马桶对着床头，那么自然风水更不好了。当然厕所最重要的就是要通风。

五、异形房子不能买

异形房子不能选，可能很多地方会有一些诸如三角形、多边形的房子，这些户型其实就像一个用边角料加工出来的产品一样，都是利用的其他居室的边边角落空间合成的房子，空间在利用上面也会比较困难。但这种户型价格都比较便宜，有的开发商还会赠送面积，诱导消费者购买。我建议购房者应尽量选择方方正正，比较“规矩”的房子户型。这样的房型改造、设计比较容易，也不容易造成浪费。

装修改造：

多边形、梯形等不规则的空间往往会给主人造成压迫感。因此，要想在有限的空间里营造出游走自如的氛围，首先应该合理地分割空间。分割空间时应将整体分割成几个功能区域，主人可以运用半透明玻璃、沙发、吧台、柜子等实体性界面来划分空间。比如，可以在玄关和客厅中间摆放一排矮柜。这一排柜子既可以实现“墙”的功能，将两个空间自然分开，还能储存衣服、被子等日常用品。如果空间面积有限，珠帘、竹帘、叶片浓密肥大的植物也可以成为分割的“工具”。

六、穿堂煞的户型不能买

“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。

装修改造：

在装修时一定要想办法把格局更改一下。比如增加换鞋凳和鞋柜、或者设计屏风，也缓解了打开门直接看到客厅的一幕。

以上讲述的几种坑爹户型你都了解了吗？买房不容易，且买且当心。

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一：三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？『推荐更多十二星座排行榜 常识请关注:wWWw.QiaNxingzUo.COM "是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

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