倒塌房子能不能登记不动产(倒塌房子能不能登记不动产)

近日，一则关于一名男子因为倒塌房子无法登记不动产的新闻引起了公众关注。这名男子准备将自己的房产登记为不动产，却因为房子的倒塌而遇到了阻碍。事实上，倒塌的房子无法正常登记为不动产确实是一个比较常见的问题，那么这个问题产生的原因又是什么呢？ 首先，我们先来看看不动产的定义。根据《中华人民共和国不动产登记条例》的规定，不动产是指土地、林木、房屋和其他建筑物以及设施，须在土地移动后仍属于地面之上的物权财产。据此可以看出，不动产的登记是基于其物权的。 而在我国的不动产登记法律体系中，不动产登记分为四个层次：权属登记、记名登记、抵押登记和租赁登记。其中，权属登记也是最基本的一项，是对不动产所有权的登记，有权属登记证书的不动产才能是“合法”的不动产。 针对倒塌房子无法登记为不动产的问题，我们需要知道的是：如果某栋房屋已经发生了倒塌或拆除的情况，它就不能再被认定为具有房产性质了，因此也就无法进行登记。这是因为，权属登记是基于物权，而倒塌的房子已经没有了物权的所有权，那么也就没法进行登记。 那么，对于倒塌房子的所有者来说，他们该怎么办呢？一般来说，这个问题最好通过法律途径解决。在民法典的规定下，如果一份合同已经无法实现主要目的，就可以先向法院申请解除合同，再进行权属转移登记。此外，如果是房屋倒塌的原因不是因为所有者的原因，在进行拆迁或者征收的时候，征收单位可以根据有关规定进行赔偿，并且未能进行登记和转移的房屋所有权但未进行登记转移的，国家将分别对房屋进行退赔或者赔付现值的解决方案。 综上所述，以倒塌房子能否登记为不动产的问题，我们需要看到，这很大程度上取决于房子的状态，如果已经倒塌或拆除，那么就无法再被认定为具有房产性质，针对这个问题需要通过法律途径来进行解决。因此，当我们购买房屋的时候，一定要谨慎选择，以免出现这样的问题。