老铁们，相信还有很多朋友对于品字型房子怎么选户型和品字型户型图的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享品字型房子怎么选户型以及品字型户型图的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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品字楼有什么优点和缺点品字型房子怎么选户型品字型楼房选择中间户型还是两边户型好品字楼有什么优点和缺点品字楼属于点式楼，标准写法是"典式楼"。这种楼盘的格局几乎都不标准，受朝向影响，很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是"典式楼"。与之相对的是板式楼。我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
板楼公摊面积小，而且朝向好，住着舒适。品字楼却公摊面积大，实际实用面积小，能达到75%的就是较好的了。
品字楼优点：
1、节约土地资源，房价较低。
2、空间结构灵活，宜于改造。多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。
3、结构强度高，抗震性好。高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4.居高望远，视野开阔。
品字楼缺点：
1、居住密度高，每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2.面积使用率不高，存在灰色空间，品字楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
板式楼点式楼对比：
板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小（没有电梯），南北通透，空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多。
外形上的区别:
板楼也叫板式楼，因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽，外形类似一块巨大的板而得名。这是九十年代中后期才有的房型。板式楼点式楼对比。
板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小（没有电梯），南北通透，空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多（有电梯），采光什么的就要看你选什么方向的房子了。
外形上的区别：板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型。品字楼也叫点式楼，也是因其外形而得名这是比较老的房型.。
品字型房子怎么选户型1、品字型的房子选面朝南东户比较好，这些户型早晨阳光和中午阳光，而且通风也好，南户采光好。
2、品字型房子选择两侧的房子相对较好，中户的缺点是通风不好。
3、一般选南北通透的房子，有阳台的边户会比中间的户型好，阳光照射时间会比较长，通风也会比阴角的户型好。
买房选户型注意事项
1、注意动静要分离：
动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。
2、注意干湿分离：
卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
3、要重视采光效果：
房屋采光很重要，而且通风要流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
4、房门的开向要合理：
室内房门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。
5、看形状是领略更多星座速配表内容请关注:Www.souXXIngzuo.cOM）否方正：
拿到户型图以后首先看形状，优先选择方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。
6、室内应尽量减少或避免狭长的走道：
狭长的走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
7、看墙体性质：
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。要注意的是：除了外立面是不可动的以外，承重墙也是不可动的，因为承重墙关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分，所以要了解清楚墙体的性质。
品字型楼房选择中间户型还是两边户型好中间户型。
1、朝向：楼房最好是坐北朝南，更好保证房间的通风、采光情况。
2、方位：建议最好选择两侧的房子，因为相对来说中间的通风和采光容易受到影响，如果户型有阳台，可以选择中户，日晒时间也比较长。
3、户型：南北通透最佳，这样户型采光也会更好。
扩展资料：
注意事项：
买房目标的确定：根据收入，支出等实际情况来确定适合的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
买房进行时，需要注意向售房者提出一个要求，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实。
预售许可证审查掌握两个要点，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。
参考资料来源：百度百科-板式楼房
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