房屋分水是一种常见的房产分割方式，主要是指将一栋房屋分成两部分或者多部分，同时使得每一部分的所有权归属不同的人。这样做可以方便房屋的继承和交易，并且可以的避免出现房产拥有者之间的纠纷和矛盾。那么，房屋分水怎么算出来呢？
首先，需要注意的是，房屋分水是需要征得所有产权人的同意的。因此，在进行房屋分水之前，需要先进行协商并达成一致。一般情况下，房屋分水要通过土地和房屋的测绘来实现，具体步骤如下：
步骤1：准备材料
首先，需要准备一些相关的材料。比如，土地证、房产证、规划图等。
步骤2：测量土地
测量土地是整个分水过程的核心。通常情况下，需要聘请专业测绘人员来进行测量。测量时，首先需要设定基准点。基准点一般选择在全院庭院的地方。然后，在基准点的基础上，在墙角和外墙中心测量出各个房间所占的面积，包括地面面积和墙面面积。在测量时，要精确且仔细，因为这将直接影响到后续的分水计算。
步骤3：计算
根据测量结果，需要进行计算。具体计算方法如下：
1. 求出整个房屋的总面积。这个计算比较简单，只需将每个房间的面积都加起来即可。
2. 根据每个房间的面积占总面积的比例，计算每个房间分别应该拥有的产权份额。具体计算方法如下：
每个房间的产权份额 = 房间面积 ÷ 总面积 × 100%
3. 根据每个房间的产权份额，计算出分水的比例和所占面积。具体计算方法如下：
每个房间的分水比例 = 房间产权份额 ÷ 所有产权份额 × 100%
每个房间的分水面积 = 房间面积 × 分水比例
如此计算下来，就可以得到每个房间所占的面积和分水比例。
步骤4：书写分割协议
在计算出分水面积和比例之后，需要将分割协议写出来，并签署。分割协议应该包括各个产权人的名称，各个房间的面积和分水比例，以及其他相关内容。在签署分割协议之后，每个产权人就可以拥有自己所占的房间的所有权了。
总结：房屋分水是将一栋房屋分割成两个或多个部分，以便于产权人的遗赠和交易。要进行房屋分水，首先需要征得所有产权人的同意。然后，需要进行土地和房屋的测绘，并根据测量结果计算出每个房间的分水面积和比例。最后，需要签署分割协议，确认各个产权人所占的部分。在整个分割过程中，需要严格遵守相关法规和规定，确保分割过程的公平、公正和合法。
