近日，一位房主不幸发现自己的房子玻璃不小心被损坏了。这种情况相信每个人都会遇到过，因此在处理这件事情时，我们需要了解相关的法律和要求，从而找出责任人来。在此，笔者将为大家介绍一下，当房子的玻璃损坏时，该由谁来负责维修和赔偿的问题。
首先，我们需要明确一些概念。根据《物权法》第83条规定，房屋产权人应当向物业服务企业缴纳物业服务费，物业服务企业应当依照物业服务合同的约定对房屋进行维修、养护和管理。因此，当房屋产生问题时，我们应该首先考虑物业服务企业的责任。
然而，如果发现玻璃损坏是由于施工或其他原因造成的，责任则要由施工单位或其他相关单位负责。例如，如果我们发现屋里的玻璃明明很结实，却因施工时钻孔而导致玻璃碎裂，那么施工方就需要承担相应的赔偿责任。此外，在住宅小区中，如果有施工单位或其他相关单位施工导致玻璃损坏，物业服务企业还应该在保证业主利益的前提下，及时向有关单位索赔。
当然，如果我们发现房子的玻璃是被人故意破坏而造成损失，如道路上的无良青年，那么责任方就变成了破坏者本人。在这种情况下，我们应该首先报警，然后记录好现场情况、证人，以及可能的视频证据。如果有交通摄像头等可采用的监控设备，可通过这类设备查找出破坏者，并追究其法律责任。此外，如果我们在破损现场发现有目击者或者路人提供线索的话，也可以向他们取证并收集有关证人证言，以便日后做出索赔或其它法律行动。
总的来说，处理房子玻璃损坏问题的关键是要找到责任人，然后相应地进行维修或赔偿。如果是物业公司所属物业造成损坏，我们应该及时联系物业公司进行维修或赔偿。如果是施工方或其他相关单位造成损坏，则应该通过法律手段来追究责任。如果是恶意破坏而造成损坏，则需要马上报警，并收集证人证言。希望大家在遇到这种问题时都能够正确处理，不断维护自己的权益。
