顶层带阁楼的房子究竟能不能买(顶层带阁楼的房子能买吗)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于顶层带阁楼的房子究竟能不能买，买房子顶楼带阁楼好不好这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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很多人都会问顶楼带阁楼的房屋值得买吗？其实这要看大家的需求了。在这里为大家介绍一些顶楼带阁楼的房屋的缺点以及优点，来帮助大家进行判断吧！

如今，顶楼带阁楼的户型受到不少人的关注。顶楼带阁楼的房屋往往带的阁楼都是赠送的，比较划算，但是防水困难是一个很大的问题。很多人都会问顶楼带阁楼的房屋值得买吗？其实这要看大家的需求了。在这里为大家介绍一些顶楼带阁楼的房屋的缺点以及优点，来帮助大家进行判断吧！

顶楼带阁楼的房屋的缺点有哪些？

1．防水问题

顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；所以顶楼＋阁楼防水是大问题，很费装修费的。

2．保温隔热问题

顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；既使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加的装修费用。

3．供水和供气问题

顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；而且阁楼有些不带卫生间，没有水电上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。

顶楼带阁楼的房屋的优点有哪些？

1．面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

2．有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。

3．受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4．穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

5．顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜。

如何选择顶楼房屋？

一、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二、看顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可【学习更多星座最佳配对文章请关注:wWW.xiNgZuoxun.Com{以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。

三、看雨天后查看渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四、看水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

五、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

上文为大家介绍了顶楼带阁楼的的房屋有哪些优缺点，并且告知大家一些选择这种户型的方法。顶楼带阁楼的房屋安静、面积大、采光好，但是难防水而且容易冬冷夏热，总之有利有弊，而大家如何进行选择就要根据自己的情况了。希望能够帮到大家！

顶楼带阁楼的房子好不好

顶楼带阁楼的房子好。

1、采光通风效果好、视野开阔，由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

2、阁楼赠送面积多，其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些。阁楼部分楼层高度不满2.2米，不计入产权面积，因此购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

3、顶楼噪音少，噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、楼道干净，顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

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顶层带阁楼的房子究竟能不能买

我觉得顶层带阁楼的房子是绝对可以买的，反正都是住人的，有什么不能购买的呢？只不过是说你要是想要房子能够满足你的一些需求的话，那就不一定能够购买了。因为有一些人觉得顶楼对着太阳晒，所以太热了，虽然说可以开空调，但是每年都要多花几百块电费，实在是很不划算。再或者如果遇到暴雨天气，就非常的容易漏水。

虽然说我们说了他这么多的一个缺点，可不代表他没有优点。首先送了你一层阁楼，这就是多送出来的面积，其次它的通风还有采光比其他的楼层就要好很多，而且面积非常的宽敞，也有很多的自由空间。我们在顶楼晒衣服被子的特别的方便，还可以用泡沫箱去种一些蔬菜水果等等，这是很多低层羡慕不来的，毕竟住在城市里面，很少能够吃到自己亲手种的水果蔬菜。

不过还有一点就是如果说停电了的话，那么你可能就要爬很多层楼梯才能够回到家里面，这一点也是非常的不好，不过现在城市里面一般都很少会停电，而且就算停的话也会提前通知，所以这一点其实也还好。所以我认为能不能够购买这个楼层，也是要根据情况来定的，如果说它的屋顶是那种斜坡的，没有什么利用空间的话，那么我建议还是多花点钱，买一个称心如意的楼层。

但是如果说他是那种平屋顶，可以有一个外用的阳台的话，那么我觉得它的优势非常的好，而且价格又比较的便宜。虽然说有漏水这样的一个毛病，但是你可以多花一点钱把这个防水做得特别的好，这笔钱跟你买一个更大的面积的房子相比起来的话，真的是不值一提，如果是一个空中花园的那种那就更好了。

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