购买二手房原来是婚房好不好要注意哪些风水讲究(购买二手房注意事项和细节)

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本文目录

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一、了解房主卖房原因

买二手房当婚房时一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。

若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。

二、社区商业氛围须成熟

现在的年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，吃喝玩乐也已经成为年轻人生活的一部分，因此，对于活在当下的准新人们来说，在选择婚房时必须要了解其社区条件，看其周边商业氛围是否成熟。

小区地段及周边配套尤为重要，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。

在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。

在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

三、房屋的装修材质须仔细查看

二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。从房屋的室内装修情况来看，简装、非毛坯档次不等，准新人们可以根据自身需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要仔细挑选。

看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。

需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸↑分析更多属相婚配表常识请关注:WWW.nONgxiNg8.cOMm﹝维修。

四、需做好长远考虑

对于选二手房做婚房的年轻置业者们来说，很有可能是暂时过渡而非长久之计。或许日后经济条件好了，或者从二人变为三口之家，也或许是因为工作地点变动等等，原先的房子很可能会转手，可能会出租，所以在购房时还要兼顾这些因素的考虑。

另外，准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房，也好便于日后出租，获取回报收益。

五、选择经济承受范围内的房子

准新人们计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。不论是选择按揭贷款还是公积金贷款购房，都要根据自身经济实力而定。

买房子付按揭就像长期负债，日常开支就像短期负债，一旦财务结构不平衡可能会出现“财政危机”，因此准新人买房时一定要精打细算，量力而行。

很多准备结婚的小两口想要购买一套属于自己的房屋，但是却由于经济压力只能选择相对来说稍微点的二手房，二手房一般不用怎么装修，经济实力不是很丰厚的8090年代的人来说合适，可以省下一大笔钱，二手房原来是婚房好不好？购买二手房要注意哪些风水讲究？

二手房原来是婚房好不好

1、婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价或者是比较急于出手的房子。但是，如果售房者真的因为一些说不出口的原因才出售房屋的话，他应该也不会告诉你实情，所以你好还是多向邻居打听一下比较好。

2、如果要用来做婚房的话，建议选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适，选房时应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。

3、很多人选择二手房当婚房，不是因为有多喜欢，而是被现实所迫，所以买来的房子也就仅仅起到过渡的作用，如果购买超出自己承受范围内的房子，就会出现之后想要换房子也没有办法的情形。所以，买二手房当婚房一定要买在自己承受范围内的房子，好购买一居或者两居的房子，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。

购买二手房要注意哪些风水讲究

1、房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为自古以来百姓住宅重视大门。坐北朝南的大门，应控制在160度至170度，或是190度至200度之间范围内。

2、再看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这房屋一定是坐北朝南。所以阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

3、购买房屋时还要察看周围的环境,是否有重大工程项目通过，如、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看房屋正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外还要询问未来建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。

4、即是在购买房屋时，还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。而且还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。

金秋十月将有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中开始自己的幸福生活。与买新房结婚相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如付了首期款，只要和原业主协商好立刻可入住，赶着结婚的准新人们不用等得太久；均为现房，小区周围配套、基本设施和景观，以及房屋本身全部一目了然，绝对不会出现货不对板的情况；此外，如果运气好碰上急售的卖家，价格方面也很有商量的余地。因此，有人形容买二手婚房的过程好似淘宝，等终于淘到梦想中的婚房，那种成就感绝对不是买新房可以相比的，可为新婚增添很多乐趣。然而，不可否认的是，二手婚房也有不少缺点，要如何练就一双火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？我们邀请了中山中原地产营业经理陈陆超，为准新人讲解二手婚房的购买攻略。了解前业主为何卖房婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好意头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前业主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下业主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居、物管打听等等。由里到外看装修很多准新人们选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。在此要提醒准新人们的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。“看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花的边角、电视柜背后等等，如果有问题及时找卖家解决。”陈陆超说。此外，陈陆超认为，厨房和卫生间的装修情况最为重要。“这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。”他提醒准新人们，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等等，方便将来出现问题按图纸维修。选择经济能承受的房买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己！陈陆超表示，从经验来看，对于选二手房做婚房的准新人们来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。此外，因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。

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