黄金楼层计算公式(黄金楼层计算公式0.618)

今天给各位分享黄金楼层计算公式的知识，其中也会对买房选楼层公式进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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买房如何选楼层和楼号黄金楼层计算公式买房到底怎么挑选楼层看完你就知道

买房怎么选楼层？这个问题看似简单，但却似乎是买房过程中让人纠结的问题。很多人挑楼层时很懵1到30层，层层价不同。虽说楼层越高单价也跟着涨，但是相差得也不多就是每平两三百，到底买哪层好呢？

买房子买几楼最好

1、不要买低楼层

先来说说不被看好的低楼层：一到三楼，生活在树冠下，离地面近;同外部世界保持联系，且就算电梯坏了，也可轻松爬楼。如发生意外，逃生也容易一些。

但也有不足：离地面很近，阴影和湿度大、通风不好的。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息。

采光问题：因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了，这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外，还易遭盗窃。

2、不要买楼对楼的高层

很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水，看到的只是前楼的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。

一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要根据需求而定。

价格是选楼层首要考虑的问题，比如：8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等，接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元～1000元。一定要三思而后行，其实只要住着舒服就行。也许你买了景观层，入住后并无时间赏景，付出的金钱就浪费了。

黄金楼层计算公式是n=（N+1）/2。

房地产业内有一个高层住宅黄金楼层的计算公式：n=（N+1）/2，这个公式的含义就是高层住宅的黄金楼层就是中间楼层。加入一栋楼的总高是33层，那么黄金楼层就是17层，一栋楼的总高是45层，那么黄金楼层就是23层。

当然在实际买房的过程中，黄金楼层并不仅仅是指最中间的楼层，最中间的楼层的上下几层也都算得上是黄金楼层。高层住宅的中间楼层是居住价值最高的楼层，成功避开了低楼层的缺点和高楼层的缺点，基本上算是综合居住体验最好的楼层。

楼层推荐

中等偏下的楼层，性价比也是非常高的。就拿总层高30层的楼房来举例，中等偏下就在15层—10层左右，甚至下到8层都没问题。这个位置的房子，不用担心噪音、蚊虫等问题。虽然说光线不是非常棒，但是遮挡并不会很多，即便没有阳光折射，但是光线并不会差。

通风条件也不会差，住着舒服，出行也很方便，不管是爬楼梯还是等电梯，都不会麻烦。而且，中等偏下楼层的价格比较实惠，比中高楼层的房价一平米要便宜好几百。

挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题，到底如何进行楼层选择呢？是高层好，还是底层好呢？今天给大家普及下，挑选楼层有诀窍，别以为越高越好。本期小编就给您一些置业建议，让您在买房时远离困扰。

大家都知道楼层越高越贵，的确是这样，高楼层空气好，噪音小，就连苍蝇、蚊子都会少几只，不过真实情况并不是这样，那你知道几层的房子才是好的吗？

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置较好。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。对于久居高楼的儿童，生长发育也非常不利，领略更多十二星座配对表内容请关注:Www.XiNxz.Cc）可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

在眼下，18层以上的高层住宅早已经是开发商建筑住宅的主流选择，高层住宅应如何选楼层？

1、六七层的住宅好

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

造总高在6-7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。

别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。

这些9-11层的住宅是主流产品，并且很多人也喜欢买9-11层的楼层，视野开阔并且顶层可能还会附赠阁楼。别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。用面砖的项目不再少数，看着好看，时间长了还容易脱落。

2、看看你适合住哪层

青年人：年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较适合青年人居住，不过也要是具体情况而言，如果家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。

老少同住：若是老少同住的家庭，在楼层选择上一般可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身具体情况，确定最合适之楼层。

一句话，楼层选择一定要和自己的实际情况来定，不要太过追求高住宅或者某些特定楼层，毕竟楼层只是一个号码，自己住着舒服才是最终原则。

选择楼层原则

一、视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。

一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相价格略低的价格楼层，因为商品房高价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层一般都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，所以作这种比较选择颇能说明买家之精明；经济情况一般的买家可选择价格低的楼层，一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。

二、视房层用途而定随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的，一般选择偏低楼层；用于买卖经营，往往只选一层；用于贮存一些特殊收藏品，考虑到搬运方便，楼层选择也不会太高；其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。

3、购房指南：买房如何选择楼层

9-11楼空气污染会比其他楼层严重

购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。

根据高度，楼盘一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房，小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房，高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法，相关文件并没有严格的规定。一般情况下，7层以上的住宅楼都会有电梯，所以多层通常是没有电梯的楼房，小高层和高层一般都是有电梯的。

购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。

再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短，暑热天只有两个月左右，家里也都安装有空调，所以顶楼住户也不会明显觉得太热，更不会影响正常生活。

众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。

对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9~11层之间。大家注意，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前济南各居民区没有处于严重

4、专家教您如何挑选楼层？

“买房子到底选哪层好啊？顶楼太热，底层又怕潮湿。”

这几天，在论坛大话楼市中，不少的网友加入了这个话题讨论。有的网友说，萝卜白菜各有所爱。有的则说，楼层不同，价格不一样，还是量力而行。还有的网友说：“黄金分割点吧，最理想了。”

到底该怎么选，小编也联系了几位资深的销售顾问，在他们眼里，没有好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，先挑品质楼盘，再挑楼层。

高层：楼层的1/3到2/3之间处

现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。

以30层为例，小编也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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关于黄金楼层计算公式的内容到此结束，希望对大家有所帮助。