买新房要找中介还是自己去售楼部有什么区别呢(买新房找中介还是直接去售楼部便宜)

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如果你要买房,是找中介好还是直接到售楼中心好各有什么利↑分析更多十二生肖顺序知识常识请关注:wWw.xInxz.cC弊买新房是自己去售楼处找销售好还是通过中介好买新房要找中介,还是自己去售楼部,有什么区别呢

买房到底应该找中介，还是直接去售楼部，两者有何优缺点？

好不好是取决于你要买新房还是二手房。下面主要谈一谈两者的区别。

区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。

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区别2：去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

你再忙，也应该花点时间，来寻找自己满意的房子。毕竟你要住的，或者你要投资的。另外，买一手房是找开发商。二手房才是找中介。就这些区别。因为是完全的两种购买类型，所以中介和开发商是没有什么可以比较利弊的。仅仅是你要支付的费用不同。一手房需要缴纳：维修基金二手房找中介的话：要交中介费，

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对于售楼处卖房还分为两种情况，一种是外场代理，一种是内场代理。现在很多楼盘的销售都采取外场代理。那么什么叫外场代理呢？当一个楼盘建好以后，房地产会请专门的团队来销售楼盘，这就叫外场代理，而房地产公司自己组建销售团队来销售楼盘，这就叫内场代理。现在大部分的房地产公司都采用外场代理的模式。因为外场代理所用的销售人员都是专业的，能让楼盘更好的销售出去。

而对于内场代理，房地产需要自己去组建一支具有专业水平的销售团队。其成本和难度都是非常大的，目前超过80%以上的售楼部的人员都是中原地产的职员，中原地产是一家专门的外商代理机构。对于中介买房，大家可能抱有一定的误解，说中介买房肯定要收取一定的中介费。

中介会收取一定的中介费，但是中介不会找你要钱，因为正规的中介都会收到房地产商所付的中介费，他们会向你介绍房地产的楼盘，而向你要中介费的中介一般不是正规的中介。

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对于中介买房，小编个人觉得还是非常好的，中介可以根据你的个人情况向你推荐适合自己的楼盘，从而避免自己盲目的购买，节省时间。也在一定程度上节省金钱。

跟中介去比较好。

1、好处一选择性大：开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄；

而房产中介可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时可以从中介手里细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

2、好处二价格更便宜：开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售；

如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜。

跟中介买房的好处：

1、中介帮忙谈价

通过中介公司买房，无非就是想省心省力。买房过程当中必不可少的需要和开发商的销售谈价格，房子作为一个高标的额的产品存在，它的价格的谈判也是需要有专业人士来参与的，这一点，房产经纪人是专业的通过他们可以放心。

2、合理建议

作为这个行业的从业人员，房产经纪人在这个行业的从业时间以及他的从业经历，就造就了他对市场以及房产交易的敏感性和专业性，所以在这个过程当中，如果有关于房子的任何问题，不管是买还是卖，他们都可以给予一些专业的指导。

同样针对于自己的房子或者需要买房子的一些需求，他们会针对性地给出一些合理化的建议以及方向。

3、安全

中介行业之前的鱼龙混杂，行业的不规范性，已经在近期尤其是近两年有了非常大的改善。这个行业通过不断的整合发展，总体的从业人员水平以及专业性都要之前有了很大的提升。

同样国家针对于这个行业以及从业人员，也有相关的部门以及行政机关给予管理和支持，那么在这个过程当中，如果有任何的问题都可以寻求主管部门的帮助，或者在买房之前想查询这个公司的资质以及经营的资质都是没有任何问题的。

4、省时省力

作为专业的房产经纪人，对于整个房屋的交易流程以及这中间的注意事项都是烂熟于胸的。就这一点而言从整个房屋交易的流程的复杂性来看，这样就比平常自己去过户以及去买房子要快速的多。

在考虑买新房子的时候就没有必要选择找中介，而是可以直接去售楼部里面询问新房的价格。很多中介公司也都是为了赚取买房人的钱，从而会一步步的提高房价，因为新房没有过户的费用。所以直接去售楼部里面了解房价，买一手房找售楼部，买二手房可以找中介。因为二手房里面会存在着很多牵扯的问题，有了中介的出码可以解决很多不必要的麻烦。

很多人在逛新楼盘的时候，都会直接考虑去售楼部里面了解最新房价，一般情况下新房的房价会比二手房的房价要高一些。这是因为二手房的小区大多都是会存在着老化的情况，由于小区设备老化，没有电梯，很多人都不是特别的喜欢买二手房。但是有一些父母为了让孩子能够念到好一点的学校里面，不得不考虑买老旧的小区，为的就是能够满足孩子上学的需求。

一些开发商在新盖的小区当中，不同的地段房价相差有些多，在买了新房以后，可以按照自己的设计想法进行装修。但是在考虑买二手房以后，根本就没有谁愿意继续为二手房里面进行高价的投资，二手房大多都是装修好了的房子。有一些房子根本就不用做任何的投资，就可以直接拎包入住。对于这样的房子也会吸引很多人去购买。因为能够省了装修的时间和装修的费用。

也有一些二手房中介里面会挂牌新房的销售，开发商公司也会想要通过多个渠道。让更多的人群了解，在售的小区能够使房子快速的销售出去，有些二手房中介不赚消费者的钱，而是会赚开发商的钱。一般都是卖出去一套房子可以给二手房中介提成3000~5000元不等。彼此也都是各取所需，一般都是由开发商和中介进行交易，和买房人之间不会有任何的利益冲突。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的买新房要找中介,还是自己去售楼部,有什么区别呢和买新房子找中介好还是直接去售楼部好问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！