房屋归属是指一栋房屋是属于哪个个人、家庭或者组织的。在现代社会中，房屋归属通常是根据房屋所有权进行确认的，即谁拥有房屋所有权，谁就是房屋的归属者。
房屋所有权是指一个人或者组织对房屋所拥有的权利。在法律上，房屋所有权是一种不可分的、完整的、排他的、绝对的权利，所有者可以支配自己的房屋，享有房屋所产生的收益，承担房屋所带来的义务和风险。
在房屋归属方面，有以下几个方面需要注意：
1. 房屋所有权的转移
房屋所有权可以通过买卖、遗赠、赠与等方式进行转移。在转移房屋所有权时，需要办理相关的法律手续，包括房屋交易合同、房屋权证等文件的办理。如果没有按照法定程序进行房屋所有权的转移，就可能会导致房屋归属的不确定性，引起产权纠纷。
2. 房屋所有权的确认
在确定房屋归属时，要确认房屋的所有权是否正确。对于个人房屋，通常需要确认产权方面的证明文件和房产证书。对于企事业单位的房屋，则需要确认它们是否属于国有财产或民间资产。如确定不了房屋所有权，就可能导致房屋归属的不明确，出现产权纠纷。
3. 房屋归属的变更
房屋归属也会出现变更的情况。比如房产继承、房屋赠与、离婚财产分割等，都可能导致房屋的归属发生变更。在这种情况下，需要办理相关的法律手续，确认新的房屋归属情况，以避免产生不必要的法律纠纷。
4. 归属多元化的房屋
在某些情况下，一个房屋可能同时属于多个人或机构。比如，在某些私人住宅底部修建商店的情况下，商店的使用权可能属于房主的租赁人，但是房屋的所有权则属于房主本人。在这种情况下，需要进一步确认每个人或机构的房屋权益，以避免产生归属权纠纷。
总之，房屋归属是一个十分重要的问题，它牵扯到人们的财产权、经济利益和社会利益等多个方面。只有在依照法定程序进行房屋所有权的确认，办理相关手续，并认真确立房屋的归属权，才能更好地保障人们的产权权益和社会公正。
