"该房屋已设立抵押权"是指房屋所有者将其房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款，以获取资金或借款。银行或金融机构会在贷款合同中规定押品的种类、范围和抵押的优先顺序。
抵押是一种常见的融资方式，有助于增加借款人的信用度和可获得的贷款金额。同时，抵押还可以帮助金融机构降低风险，因为如果借款人无法按时偿还贷款，银行可以通过处置抵押品来回收部分或全部贷款。
然而，抵押并非没有风险。如果贷款人无法按时还款，银行可以在法律程序下将抵押品变为自己所有，并在拍卖或私下出售的情况下获得其市值。对于借款人而言，这可能意味着失去房屋所有权。因此，在抵押房屋之前，建议借款人慎重考虑自己的财务状况和偿还能力，以及了解贷款合同中的所有条款和条件。
另一方面，抵押对于房屋买家和房屋所有者也可能有一些影响。如果房屋已设立抵押权，意味着该房屋的所有者已经借款并抵押了该房产。这个信息是公开的，因此，当要购买该房屋或考虑与该房屋有任何法律事务时，有关方面需要了解该房屋是否存在抵押权。
在购买房屋时，购房者可能需要考虑已经设立的抵押，因为该抵押可能影响到贷款的利率、还款条件和购买价格。购房者也应该确保了解已设立抵押的类型、金额和所属银行或金融机构，以及了解抵押是否可以转让或清除。同时，房屋所有者也应该推动及时偿还贷款，避免抵押品被银行收回。
总之，抵押是一种常见的融资方式，有助于金融机构提供贷款，并可以帮助借款人获得所需的融资。然而，对于借款人和房屋买家而言，抵押也具有潜在的风险和影响。因此，在设立抵押之前应该慎重考虑个人财务状况和偿还能力，并了解贷款合同中的所有条款和条件。同时，在购买房屋时，购房者也应该仔细考虑已设立抵押对价格和贷款条件的影响，以及了解已设立抵押的具体情况。
